Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Шнайдера Владимира Викторовича, ИНН 225802603025.  В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия  с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым 42:32:0101015:99  по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пер. Специалистов, д. 14 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:99) установлены признаки нарушения Вами, Шнайдером Владимиром Викторовичем, ИНН 225802603025, обязательных требований   к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101015:99. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:99 имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 07.04.2003; площадь: 584,9  кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101015:99 расположено здание с кадастровым номером 42:32:0101015:5729 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, пер. Специалистов, д. 14: дата присвоения кадастрового номера 03.07.2011; площадь 67,1 кв.м; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; количество этажей – 1; правообладатели: Шнайдер Владимир Викторович, Шнайдер Елена Александровна; вид права: общая долевая собственность, по 1/2; номера и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/007/007/2015-140/3, 42-42/007-42/007/007/2015-140/2, 27.01.2015 (далее – жилой дом с кадастровым номером 42:32:0101015:5729). Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) предоставлена информация   от 06.05.2026 № 1897 о том, что информация о заключенном договоре аренды земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101015:99 отсутствует, заявления о намерении приобрести земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:99 не поступали. В силу вышеизложенного установлено, что на 07.05.2026 Вы используете земельный участок  с кадастровым номером 42:32:0101015:99 без правоустанавливающих документов, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.      Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Из положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации  в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом.                               Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право   на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность   на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На основании вышеизложенного установлены признаки нарушения Шнайдером Владимиром Викторовичем  обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101015:99. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: устранить выявленное нарушение обязательных требований к использованию и охране земель, выразившееся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101015:99, путем принятия мер по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:99.