|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:36:0103001:16515, адрес: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Юргинский, г Юрга, ул Космическая, з/у 35, площадь уточненная: 400 кв. м, вид разрешенного использования: склады (период строительства), категория земель: земли населенных пунктов (далее - Земельный участок) принадлежит Майоровой Насиме Имагзамовне на праве собственности, зарегистрировано в ЕГРН 09.03.2023 за №42:36:0103001:16515-42/081/2023-10.
В соответствии со сведениям ЕГРН для Земельного участка установлена связь с объектом капитального строительства: нежилое одноэтажное здание: склад, общей площадью 155,8 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Юргинский, г Юрга, ул Космическая, зд. 35, с кадастровым номером 42:36:0103001:17966, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.01.2023 за №42:36:0103001:17966-42/073/2023-3 (далее Здание).
При выездном обследовании и осмотре, проведенного на основании задания от 25.05.2026 №2, утвержденного распоряжением КУМИ г.Юрги от 25.05.2026 № 530, в пределах доступа и видимости, возможных с учетом особенностей проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее.
Земельный участок неогорожен, визуальный осмотр территории Земельного участка доступен для третьих лиц.
В пределах Земельного участка размещено Здание, с западной и восточной стороны Здания на Земельном участке размещены синие металлические железнодорожные контейнеры.
На верхней центральной части фасада здания имеется вывеска большого формата белыми буквами «Белый Ангел» и изображение ангела. Также на центральной части Здания имеется два оборудованных рольставнями входа. Между указанными входами в Здание на Земельном участке установлены металлические конструкции, представляющие собой выставочные витрины. С восточной верхней стороны Здания размещен баннер большого формата с текстом «МАГАЗИН ритуальные товары, венки, оградки, памятники»
Принимая во внимание изложенное, в результате выездного обследования установлены признаки функционального использования нежилого здания: назначение склад, с кадастровым номером 42:36:0103001:17966 - для фактического размещения предприятия торговли: магазина «БЕЛЫЙ АНГЕЛ».
В указанных действиях, при ненадлежащем использовании Майоровой Н.И. Земельного участка, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных:
1) статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка, то есть тому виду разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений);
2) статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами); |
