Предостережение:

• Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. 1-й Варшавский проезд, строение 1а, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0301001:542, право собственности не зарегистрировано, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – частные гаражи, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 731,73 кв.м. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0301001:1230, назначение – нежилое, наименование – гараж, год завершения строительства – 1979, площадь объекта – 292,6 кв.м, право собственности зарегистрировано (Анисимов Э.А., собственность № 42-42-01/155/2011-057 от 22.06.2011). 3) В ходе проведения выездных мероприятий, а также анализа сведений автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:542, расположенном по адресу: г. Кемерово, 1-й Варшавский проезд, строение 1а, размещен объект капитального строительства, территория земельного участка огорожена. Кроме того, юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301001:542, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, размещены фрагменты ограждения и хозяйственные постройки. В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г. Кемерово, 1-й Варшавский проезд, строение 1а, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4) Согласно сведениям, размещенным на информационном портале «2ГИС», по указанному адресу осуществляется деятельность автокомплекса «Non-stop». В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне П3 – зоне предприятий V класса опасности. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «частные гаражи» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301001:542 «частные гаражи» не предполагает возможность размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.