Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований еленцовой Натальи Ефимовны, ИНН 422500058119.          В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований от 05.06.2026 (сведения внесены в ФГИС Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий от 05.06.2026 Решение 42001254240101094932) в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Шукшина, з/у 61 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103011:1764) установлены признаки нарушения Вами, Беленцовой Натальей Ефимовной, ИНН 422500058119 – арендатором земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке: – земельного участка ориентировочной площадью 295 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, 61, 65, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена (северо-западное направление от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, прилегающие земли), – земельного участка ориентировочной площадью 388 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, з/у 61, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена (юго-восточное направление от юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, прилегающие земли). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Шукшина, з/у 61, имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 31.10.2013; площадь: 834 кв. м; кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 42:32:0103011:2739; вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; сведения о зарегистрированных правах: Беленцова Наталья Ефимовна, вид права: аренда, государственная регистрация права: № 42:32:0103011:1764-42/082/2023-3 от 01.08.2023. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:32:0103011:2739 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Шукшина, д. 61, площадью 117,2 кв.м, проектируемое назначение: жилое, степень готовности объекта незавершенности строительства – 18%, принадлежит на праве собственности Беленцовой Наталье Ефимовне, государственная регистрация права № 42:32:0103011:2739-42/070/2022-1 от 10.12.2022 (далее – объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:32:0103011:2739). В результате проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 и анализа информации, находящейся в открытом доступе в сети интернет – Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта», программа KadastrRU – приложение для мобильных устройств, установлено, что с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 самовольно заняты и используются прилегающие земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 295 кв.м (далее – земельный участок ориентировочной площадью 295 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, 61, 65, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена), и с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 самовольно заняты и используются прилегающие земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 388 кв.м (далее – земельный участок ориентировочной площадью 388 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, з/у 61, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена), расчет ориентировочной площади вышеуказанных самовольно занятых земельных участков произведен посредством онлайн инструментария Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 используется как единый объект в едином ограждении с вышеуказанными самовольно занятыми земельными участками ориентировочной площадью 295 кв.м и ориентировочной площадью 388 кв.м, расположенными на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающими с северо-западной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, и с земельным участком с кадастровым номером 42:32:0103011:1468 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Шукшина, з/у 65. В пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 в его северной части расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:32:0103011:2739. На территории земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 и вышеуказанных самовольно занятых земельных участках хаотично складирована деревянная плаха в большом количестве, деревянные паллеты, бетонные плиты, бытовые предметы бывшие в употреблении, посажен огород, рельеф земельных участков неравномерный с выраженными перепадами высот. Признаки использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 не в соответствии с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», сведения о котором содержатся в ЕГРН, не установлены. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке ориентировочной площадью 295 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, 61, 65, расположенном на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке ориентировочной площадью 388 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, з/у 61, расположенном на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В силу вышеизложенного установлено, что Вами, арендатором земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 Беленцовой Натальей Ефимовной, ИНН 422500058119, самовольно заняты и используются: – земельный участок ориентировочной площадью 295 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, 61, 65, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена (северо-западное направление от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, прилегающие земли), – земельный участок ориентировочной площадью 388 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, з/у 61, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена (юго-восточное направление от юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, прилегающие земли).                                                                                            Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы  за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Установлены признаки нарушения арендатором земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764 и собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 42:32:0103011:2739 Беленцовой Натальей Ефимовной, ИНН 422500058119, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке: – земельного участка ориентировочной площадью 295 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, 61, 65, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена (северо-западное направление от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, прилегающие земли), – земельного участка ориентировочной площадью 388 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, з/у 61, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена (юго-восточное направление от юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103011:1764, прилегающие земли).                                                        В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ:  - принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 295 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, 61, 65, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, или освободить вышеуказанный земельный участок и привести его в пригодное для использования состояние; - принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 388 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0103011 по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Шукшина, з/у 61, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, или освободить вышеуказанный земельный участок и привести его в пригодное для использования состояние.