Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Кириленко Анны Сергеевны, ИНН 422310477104.                                      В рамках муниципального земельного контроля, руководствуясь пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки достоверности поступивших сведений из обращения гражданина о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведены осмотр земельного участка и контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, з/у 48 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:754). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости от 19.06.2026 № КУВИ-001/2026-82948219 земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:754 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, з/у 48, имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 30.10.2005; площадь: 637 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; сведения о зарегистрированных правах: Кириленко Анна Сергеевна, вид права: собственность, государственная регистрация права: № 42-42/007-42/103/088/2015-48/1 от 02.11.2015 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:754). Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 расположено жилое здание – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 42:32:0101025:2290 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, д. 48, площадью 60,2 кв.м, одноэтажный, принадлежит на праве собственности Кириленко Анне Сергеевне, государственная регистрация права № 42-42/007-42/103/004/2015-121-1 от 10.02.2015. 29.05.2026 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754, составлен протокол осмотра от 29.05.2026, в результате которого установлено, что на расстоянии 6 м от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 вдоль дороги общего пользования по улице Тельмана на землях, государственная собственность на которые не разграничена, собственником земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 установлены металлические столбы ограждения, что создает ограничение доступа на земли, государственная собственность на которые не разграничена, для третьих лиц, ориентировочная площадь земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных между северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 и металлическими столбами ограждения составляет 62 кв.м, расчет ориентировочной площади произведен посредством онлайн инструментария Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 и анализа информации, находящейся в открытом доступе в сети интернет – Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта», программа KadastrRU – приложение для мобильных устройств, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:754 используется собственником не в установленных границах, присутствуют признаки самовольного занятия и ограничения пользования для третьих лиц землями, государственная собственность на которые не ограничена, ориентировочной площадью 62 кв.м, прилегающими с северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754.                                                                          Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Установлены признаки нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754 Кириленко Анной Сергеевной, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и ограничении использования для третьих лиц земельного участка ориентировочной площадью 62 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:754.