Предостережение:

• В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:171 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Луговая, з/у 11а (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:171) выявлены признаки нарушения Вами, Щемелининой Ириной Геннадьевной, ИНН 422371052469, собственником 1/8 доли жилого здания с кадастровым номером 42:32:0103012:1415 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. 2-я Луговая, д. 11А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103012:55 (далее – жилое здание с кадастровым номером 42:32:0103012:171), обязательных требований к использованию и охране земель, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:171 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением части   1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:171 имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 09.06.2004; площадь: 1061,6+/-11.4 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН жилое здание с кадастровым номером 42:32:0103012:1415 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. 2-я Луговая, д. 11А, площадью 125,4 кв.м, одноэтажное, назначение: жилой дом (далее – жилое здание с кадастровым номером 42:32:0103012:1415), расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:171, принадлежит на праве общей долевой собственности: Голубевой Екатерине Евгеньевне, ИНН 422371490102, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-9 от 29.10.2021 Ким Александре Евгеньевне, ИНН 422314754101, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-8 от 29.10.2021, Голубеву Евгению Юрьевичу, ИНН 422317104944, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-7 от 29.10.2021, Щемелининой Алене Геннадьевне, ИНН 422371525108, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-6 от 29.10.2021, Щемелининой Ирине Геннадьевне, ИНН 422371052469, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-5 от 29.10.2021, Щемелининой Надежде Владимировне, ИНН 422330273966, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-3 от 29.10.2021, Щемелинину Геннадию Алексеевичу, ИНН 422371052395, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-2 от 29.10.2021, Голубеву Владимиру Евгеньевичу, 02.09.2014 г.р, ИНН 422315270720, номер государственной регистрации № 42:32:0103012:1415-42/084/2021-4 от 29.10.2021. В результате осмотра установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым 42:32:0103012:171 расположено жилое здание с кадастровым номером 42:32:0103012:1415. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) в КУМИ г. Прокопьевска отсутствуют сведения о заключенном договоре аренды земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:171. В силу вышеизложенного установлены признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:171 без правоустанавливающих документов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Из положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации  в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом.                               Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право  на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении       в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность   на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На основании вышеизложенного установлены признаки нарушения собственником 1/8 доли жилого здания с кадастровым номером 42:32:0103012:1415, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103012:171, Щемелининой Ириной Геннадьевной, ИНН 422371052469 обязательных требований к использованию и охране земель,  выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:55 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением части   1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Щемелининой Ирине Геннадьевне, ИНН 422371052469 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.