Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Ситник Ольги Владимировны, ИНН 422370093590. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:1093 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, д. 37 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:1093), установлены признаки нарушения Ситник Ольгой Владимировной, ИНН 422370093590, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:1093 без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости от 23.06.2026 № КУВИ-001/2026-84294200 земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:1093 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, д. 37, имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 30.10.2005; площадь: 618 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:1093). Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:1093 расположено жилое здание – жилой дом с кадастровым номером 42:32:0101025:1488 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, д. 37, площадью 39,4 кв.м, одноэтажный, принадлежит на праве собственности Ситник Ольга Владимировна, государственная регистрация права № 42-42/007-42/007/002/2015-338/2 от 02.10.2015. Использование земельного участка при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на этот земельный участок является признаком нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Из положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации                         в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом.                               Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Установлены признаки нарушения Вами, Ситник Ольгой Владимировной, ИНН 422370093590, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:1093 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Тельмана, д. 37.