Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Мухаметшина Рустама Рамильевича, ИНН 422309411395.   В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований от 30.06.2026 в отношении земельного участка в кадастровом квартале 42:32:0101015 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 8 установлены признаки нарушения Мухаметшиным Рустамом Рамильевичем, ИНН 422309411395, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1  статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся  в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 740 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0101015 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 8. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости от 30.06.2026 № КУВИ-001/2026-87545550 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, город Прокопьевск, ул. Образцовая, дом 8 расположен жилой дом с кадастровым номером 42:32:0101015:11579, одноэтажный, площадью 43,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах: Мухаметшин Рустам Рамильевич, вид права: собственность, государственная регистрация права № 42:32:0101015:11579-42/081/2025-1 от 13.05.2025. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке в кадастровом квартале 42:32:0101015 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 8. В результате осмотра земельного участка в кадастровом квартале 42:32:0101015 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 8 и анализа информации, находящейся в открытом доступе в сети интернет – Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта», программа KadastrRU – приложение для мобильных устройств, посредством онлайн инструментария Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет произведен расчет ориентировочной площади земельного участка в кадастровом квартале 42:32:0101015 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 8, которая составила 740 кв.м. Использование земельного участка при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на этот земельный участок является признаком нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.                                             . Указанные действия (бездействие) могут привести / приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Из положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом.                               Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Установлены признаки нарушения Мухаметшиным Рустамом Рамильевичем,  ИНН 422309411395, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 740 кв.м в кадастровом квартале 42:32:0101015 по местоположению: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 8.