|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Высоцкого, з/у 3-1 выявлены признаки нарушения Вами, Гинатуллиным Юрием Файзулловичем, ИНН 422300038482, собственником земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678 большей площадью (увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия и использования земельного участка ориентировочной площадью 16,6 кв.м, расположенного на землях общего пользования по ул. 2-я Луговая, смежного с южной границей земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:1678 имеет следующие характеристики: 20.11.2012; площадь: 1498,4+/-14 кв. м; кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 42:32:0103012:1692; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; статус записи об объектах недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; право собственности зарегистрировано на Гинатуллина Юрия Файзулловича.
Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером здание с кадастровым номером 42:32:0103012:1692 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, Высоцкого, д. 3, площадью 85,7 кв.м, одноэтажное, назначение: жилой дом, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678, право собственности зарегистрировано на Гинатуллина Юрия Файзулловича.
В результате проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено несоответствие в части использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678 за пределами установленных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН: фактическая южная граница земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678, определяемая существующим забором на местности, не соответствует кадастровой границе, а именно, установлена за пределами южной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678 и фактически смещена на земли общего пользования, что является признаком самовольного занятия земель общего пользования, ограничения доступа третьих лиц. Ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка, расположенного на землях общего пользования по улице 2-я Луговая составляет 16,6 кв.м.
В силу вышеизложенного установлено, что Вами самовольно занят и используется земельный участок ориентировочной площадью 16,6 кв.м, расположенный на землях общего пользования по ул. 2-я Луговая, смежный с южной границей земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678, что приводит к увеличению площади земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Действия Гинатуллина Юрия Файзулловича, ИНН 422300038482, выражающиеся в самовольном занятии и использовании без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельного участка большей площадью (увеличение площади земельного участка произошло за счет самовольного занятия и использования земельного участка ориентировочной площадью 16,6 кв.м, расположенного на землях общего пользования по ул. 2-я Луговая, смежного с южной границей земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:1678), приводят к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).
|