|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, ул. Баргузинская, з/у 63 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719) установлены признаки нарушения Вами, Сульдиным Евгением Александровичем, ИНН 422370316824, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 в соответствии с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719 имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 29.10.2005; площадь: 662 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; сведения о зарегистрированных правах: правообладатели: Сульдин Евгений Александрович; вид права: общая долевая собственность, 1/3; номер и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/103/002/2015-390/4, 19.03.2015; Кускова Мария Игоревна; вид права: общая долевая собственность, 1/3; номер и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/103/002/2015-390/3, 19.03.2015; Кускова Ксения Игоревна; вид права: общая долевая собственность, 1/3; номер и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/103/002/2015-390/2, 19.03.2015.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 расположено здание с кадастровым номером 42:32:0101004:6036 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Баргузинская, д. 63: дата присвоения кадастрового номера 02.12.2014; площадь 27,7 кв.м; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; количество этажей – 1; правообладатели: правообладатели: Сульдин Евгений Александрович; вид права: общая долевая собственность, 1/3; номер и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/103/002/2015-388/4, 19.03.2015; Кускова Мария Игоревна; вид права: общая долевая собственность, 1/3; номер и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/103/002/2015-388/3, 19.03.2015; Кускова Ксения Игоревна; вид права: общая долевая собственность, 1/3; номер и дата государственной регистрации права: 42-42/007-42/103/002/2015-388/2, 19.03.2015 (далее – жилой дом с кадастровым номером 42:32:0101004:6036)).
В результате проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами жилого поселка Усята. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719 огорожен со стороны уличного проезда по улице Баргузинская, со сторон смежных земельных участков с юго-восточной и юго-западной сторон, с северо-западной стороны ограждение между смежным земельным участком частично отсутствует. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101004:719 расположены дом одноэтажный, обшитый плоским шифером, и хозпостройки (деревянные), частично разрушенные. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719 зарос травяной растительностью. На доме расположен адресный аншлаг «63». Калитка, подход к дому и вход в дом заросли травой.
В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719, анализа информации, находящейся в открытом доступе – Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» в сети интернет, программа KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, соответственно, невозможно установить признаки самовольного занятия и использования прилегающих земель.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719 имеет вид разрешенного использования: «под жилую застройку индивидуальную», признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 отсутствуют
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – классификатор видов разрешенного использования земельных участков), видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», код вида 2.1, предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В силу вышеизложенного установлено, что на 13.07.2026 Сульдин Евгений Александрович, ИНН 422370316824 не использует земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:719 в соответствии с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком», сведения о котором содержатся в ЕГРН, им допущено зарастание сорной растительностью земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 и прилегающей территории.
Указанные действия (бездействие) Сульдина Евгения Александровича, ИНН 422370316824 приводят к нарушениям обязательных требований к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:719 в соответствии с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН. |