Предостережение:

•     В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) и результатов выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102013:1674 по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, ул. Кедровая, з/у 59, установлены признаки нарушения обязательных требований. Согласно сведениям ЕГРН: Земельный участок с кадастровым номером 42:12:0102013:1674 принадлежит на праве собственности (запись в ЕГРН № 42:12:0102013:1674-42/077/2022-8 от 19.11.2022). Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка: «Гостиничное обслуживание». На участке зарегистрирован один объект капитального строительства (здание) с кадастровым номером 42:12:0102013:3260, площадью 159 кв. м, назначение: жилое; наименование здания: объект индивидуального жилищного строительства (запись в ЕГРН № 42:12:0102013:3260-42/070/2022-1 от 12.10.2022). В ходе проведенного выездного обследования установлено фактическое наличие на земельном участке двух объектов капитального строительства при этом в сведениях ЕГРН учтен только один объект недвижимости. Также имеются признаки использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание». Назначение расположенного на участке объекта капитального строительства, зарегистрированного в ЕГРН, определено как «жилое» (объект индивидуального жилищного строительства). В соответствии с законодательством РФ, ИЖС предназначено для постоянного проживания граждан. При этом классификатор видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) определяет ВРИ «Гостиничное обслуживание» как размещение зданий и сооружений в целях извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания. Фактическое использование коммерческого земельного участка под индивидуальное жилищное строительство свидетельствует о несоответствии режима использования земли её целевому назначению. Указанные действия содержат признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).