Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.07.2026 № 846. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Тельбесская, д. 54, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0101027:1098, зарегистрировано право общей долевой собственности (Варпаховский О.Л., доля в праве ½, собственность № 42-42/001-42/101/135/2015-804/3 от 20.11.2015; Вахрушева С.Г., доля в праве ½, собственность № 42-42/001-42/101/135/2015-804/2 от 20.11.2015), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – под индивидуальным жилым домом, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 859 кв.м. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101027:2777, принадлежащий на праве общей долевой собственности Варпаховскому О.Л., доля в праве ½, собственность № 42-42/001-42/101/135/2015-803/3 от 20.11.2015; Вахрушевой С.Г., доля в праве ½, собственность № 42-42/001-42/101/135/2015-803/2 от 20.11.2015, наименование - индивидуальный жилой дом, площадь – 396,8 кв.м. Согласно поступившим сведениям, на земельном участке по адресу: г. Кемерово, ул. Тельбесская, д. 54, размещена местная религиозная организация Миссия «Исток» Христиан Веры Евангельской. В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж3 осуществление религиозных обрядов, предусматривающее размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги), предусмотрен в качестве условно разрешенного вида использования. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101027:1098, размещены за пределами установленных минимальных отступов.