Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.08.2026 № 856. В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что строение по адресу: г. Кемерово, пр-кт Ленина, 13, является входной группой нежилого помещения с кадастровым номером 42:24:0101001:5554, используемого для размещения кафе «Евразия». Данный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:1155 по адресу: г. Кемерово, пр-кт Ленина, д. 13. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования указанного земельного участка – под жилую застройку многоэтажную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 936,56 кв.м. В отношении нежилого помещения с кадастровым номером 42:24:0101001:5554 по адресу: г. Кемерово, пр-кт Ленина, д. 13, зарегистрировано право собственности (Курдияшко П.В., собственность № 42-01/00-1/1999-30124 от 17.01.2000), наименование – нежилое помещение, площадь – 98 кв.м. В публичном справочнике «2ГИС» размещена информация, что по адресу: г. Кемерово, пр-кт Ленина, д. 13, расположено кафе «Евразия». В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101002:1155 расположен в территориальной зоне Ж4 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:1155 «под жилую застройку многоэтажную» не предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Вид разрешенного использования «общественное питание» предусмотрен в территориальной зоне Ж4 в качестве условно разрешенного вида использования.