Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Гуськова Дмитрия Сергеевича, ИНН 422376161380.           В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:250 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. 2-я Березовская, з/у 8 установлены признаки нарушения собственниками земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:250 обязательных требований к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в содержании сельскохозяйственной птицы (кур) на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250 с установленным видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку», не предусматривающим содержание сельскохозяйственных животных. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:250 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. 2-я Березовская, з/у 8 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:250) имеет вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, принадлежит на праве общей долевой собственности Гуськовой И.В., Гуськовой Д.С., Гуськову Д.С. и несовершеннолетним Гуськовой В.С. и Гуськовой К.С., в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:250 расположен жилой дом с кадастровым номером 42:32:0103014:2326 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. 2-я Березовская, д. 8, площадью 46,5 кв.м, одноэтажный, который принадлежит на праве общей долевой собственности Гуськовой И.В., Гуськовой Д.С., Гуськову Д.С. и несовершеннолетним Гуськовой В.С. и Гуськовой К.С. В результате проведенных контрольных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:250 используется в установленных границах, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, – под индивидуальную жилую застройку, выявлены признаки содержания домашних птиц на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250: на территории земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:250 уставлены небольшие крытые курятники, вокруг курятников замечено большое скопление мух, на территории земельного участка и за его пределами присутствует резкий запах куриного помета. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:250 имеет вид разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку». В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – классификатор видов разрешенного использования земельных участков) отсутствует вид разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку». В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» виды разрешенного использования земельных участков, установленные применительно к земельным участкам до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1 марта 2026 года), являются действительными. Вид разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код вида 2.1), описание вида: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В описании вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», которому соответствует вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальную жилую застройку» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, не предусмотрено содержание сельскохозяйственных животных, птиц. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, содержание сельскохозяйственных животных в жилой застройке предусмотрено только одним видом разрешенного использования земельного участка – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденными решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295, земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:250 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), виды разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код вида 2.1) и «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код вида 2.2) относятся к основным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. В соответствии с подпунктом 4 пункта 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вид разрешенного использования земельного участка относится к дополнительным сведениям о земельном участке и вносится в кадастр недвижимости.  В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации, основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250 не содержится запись о виде разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Выявлены признаки содержания сельскохозяйственной птицы (кур) на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250 с установленным видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку», не предусматривающим содержание сельскохозяйственных животных. Указанные действия (бездействие) Гуськова Дмитрия Сергеевича, ИНН 422376161380, приводят к нарушениям обязательных требований к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся выразившееся в содержании сельскохозяйственной птицы (кур) на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250 с установленным видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку», не предусматривающим содержание сельскохозяйственных животных.             В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: устранить выявленное нарушение обязательных требований к использованию и охране земель, выразившееся в содержании сельскохозяйственной птицы (кур) на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250 с установленным видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку», не предусматривающим содержание сельскохозяйственных животных, путем совершения одного из следующих действий:  1) принять меры по внесению в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» в соответствии с которым фактически используется часть земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:250  или 2) использовать земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:250 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования «под индивидуальную жилую застройку», сведения о котором содержатся в ЕГРН, и исключить содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:250, вид разрешенного использования которого не предусматривает содержание сельскохозяйственных животных.