Причина проверки:

Цели: Проверка законченного строительством объекта капитального строительства Задачи: Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации Предмет: Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

-

Выявленные нарушения (34 шт.):

• Не представлены акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, что не соответствует требованиям части 5.5 раздела III РД-11-02-2006.
• Не выполнена площадка для сбора мусора на земельном участке и не установлены контейнеры.
• Не выполнена штукатурка в квартирах: откосы у входа в квартиру и откосы у выхода на лоджию.
• Не представлен комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица, что не соответствует требованиям части 5.6 раздела III РД-11-02-2006.
• Межквартирные коридоры, лестничные клетки и лифтовой холл окрашены на один слой, что не соответствует листу 18 проекта 7-16-А-АР.
• Не выполнена отделка всех жилых помещений 1-5 го и мансардного этажа в соответствии с ведомостью отделки, что не соответствует листу 18 проекта 7-16-А-АР.
• Не представлены документы, подтверждающие работоспособность и исправность пожарных гидрантов, предусмотренных проектом 367.03-16-ПЗ.
• Проект стадии «Р» не соответствует проекту стадии «П» и требует корректировки.
• В жилых помещениях квартир не установлены автономные дымовые пожарные извещатели, что не соответствует листу 4 проекта 367.03-16-ПЗ.
• Не выполнено внутреннее пожаротущение встроенной автостоянки из пожарных кранов из расчета 2 струи по 2,6 бл/л, что не соответствует листу 4 проекта 367.03-16-ПЗ.
• Не представлены результаты измерений мощности эквивалентной дозы гамма излучения и объемной активности изотопов радона в помещении автостоянки, что не соответствует требованиям СанПин 2.6.1.2523-09.
• В квартирах не установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, не соответствует части 7 статьи 13 федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Высота ограждений балконов составляет 1,14 м., что не соответствует требованиям проекта в соответствии с которым высота ограждения из кирпича составляет 1,2 м.
• Не установлена коллективная антенна и радиостойка, предусмотренные проектом.
• Не выполнена штукатурка всех стен в помещениях 1-го этажа и отделка всех помещений 1-го этажа в соответствии с ведомостью отделки, что не соответствует листу 17 проекта 7-16-А-АР.
• Не представлен сертификат соответствия с протоколом испытаний на стеклопакеты.
• Не представлены результаты измерений показателей освещения, параметров микроклимата, что не соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.11278-03.
• Не выполнено электроснабжение встроенных помещений и помещений квартир, что не соответствует требованиям раздела проекта «система электроснабжения».
• На трубопроводах теплового пункта отсутствуют маркировочные надписи, что предусмотрено требованиям п. 4.68. СП 41-101-95 и проекта.
• Помещения ИТП, насосной, комнаты уборочного инвентаря не имеют отдельного входа, что не соответствует требованиям проекта и указано на листе 8 экспертизы проектной документации.
• В качестве нагревательных приборов в автостоянке установлены биметаллические радиатору, что не соответствует проекту в соответствии с которым в автостоянке должны быть установлены радиаторы МС-140М-500.
• Двери входные и в местах общего пользования приняты по проекту с заполнением армированным стеклом а фактически выполнены стеклом без армирования, что не соответствует проекту
• В помещении ИТП, насосной не выполнен приямок с 2-мя погружными насосами, что не соответствует проекту.
• Не установлено устройство «роса» в квартирах, предназначенное для первичного внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии, предусмотренное проектом.
• Не представлен для проверки работоспособности лифт, а так же декларация соответствия лифта.
• Не представлена исполнительная документация в полном объеме, что не соответствует требованиям части 4 раздела I РД-11-02-2006.
• Оконные блоки из ПВХ профиля не оборудованы вентиляционными клапанами «VEKA», что не соответствует проекту лист 13 проекта 701-АР.
• Не представлен паспорт по энергоэффективности здания.
• Во встроенных помещениях не выполнена автоматическая пожарная сигнализация, не установлены дымовые пожарные извещатели, оповещатели охранно-пожарные, что не соответствует листу 4 проекта 367.03-16-ПЗ.
• Не представлен акт испытания проезда с твердым покрытием для пожарных машин, подтверждающих несущую способность дорожной одежды.
• В квартирах и во встроенных помещениях перед сан/приборами не установлены регуляторы давления КФРД и индивидуальные водосчетчики типа «ETK-» ETW-15, предусмотренные проектом.
• Не представлены документы, подтверждающие выполнение окон, выходящих на ЦТП в противопожарном исполнении.
• На подводках к приборам отопления в квартирах не установлены регулирующие клапаны, что не соответствует проекту.
• Не представлены 7 разделов проектной документации стадии «П» и 5 разделов проектной документации стадии «Р».

Нарушенный правовой акт:

• части 5.5 раздела III РД-11-02-2006.
• части 5.6 раздела III РД-11-02-2006.
• листу 18 проекта 7-16-А-АР.
• проектом 367.03-16-ПЗ.
• листу 4 проекта 367.03-16-ПЗ.
• пп. а, б п. 3 Положения Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• листу 17 проекта 7-16-А-АР.
• требованиям СанПин 2.2.1/2.1.11278-03.
• п. 4.68. СП 41-101-95 и проекта.
• листе 8 экспертизы проектной документации.
• части 4 раздела I РД-11-02-2006.
• проекту лист 13 проекта 701-АР.
• Пп. а п. 2 ч.5 ст.54 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ