Причина проверки:

Цели: Выполнение программы проведения проверок Задачи: Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации Предмет: Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п. 2.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона №294-ФЗ от 26.12.2008

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Лицу, осуществляющему строительство выдано предписание, с указанием нарушений требований проектной документации №018-2018 и сроков их устранения до13.12.2019, а также принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ в отношении ООО СМУ-12 за нарушение требований технических регламентов, проектной документации.
• Строительный контроль со стороны заказчика не осуществляется в полном объёме, а именно: конструкции (стеновые панели, панели перекрытия) смонтированные на день проверки не подвергались входному, операционному и приёмочному контролю, в результате имеются значительные отклонения в плане расположения стеновых панелей (расстояния в свету до 40-50мм от примыкающей панели к примыкаемой) от проектных, сварка монтажных элементов производится швом с высотой менее 6мм, длиной менее проектной (с каждой стороны длина шва должна быть не менее 40мм)-для внутренних стеновых панелей, поверхности свариваемой конструкции и выполненных швов не очищены от шлака, брызг и наплывов (натеков) расплавленного металла, имеются непровары, пережоги, наплывы, монтажные узлы сопряжения наружных стеновых панелей не защищены от атмосферных воздействий, в результате чего происходит замачивание утеплителя (в нескольких проверенных местах утеплитель оказался сильно влажный), в местах опирания плит перекрытий на стеновые панели перепад плит местами составляет более 10мм (разность отметок лицевых поверхностей плит перекрытий), защита от коррозии стальных элементов, арматурных выпусков, закладных деталей и сварных соединений производится составом ECOZin (Экоцин) вместо проектного «Барьер-цинк», не выполняется сразу после установки плит перекрытий на раствор и проверки правильности их положения анкеровка плит перекрытия к наружным стенам и т.п.
• Строительный контроль со стороны заказчика не осуществлялся в полном объёме, а именно: не проводилась проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов, не проводилась проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов, не проводилось совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
• Представителем застройщика по вопросам строительного контроля подписаны акты освидетельствования скрытых работ по устройству основания, укладке фундаментных плит, устройству арматурного шва, монтажу фундаментных блоков, устройству монолитных участков фундаментов, устройству гидроизоляции фундаментов без подтверждения по результатам обследования всех смонтированных до момента начала осуществления государственного строительного надзора конструкций, конструктивных элементов, строительных материалов на соответствие требованиям проектной документации и требованиям технических регламентов (норм и правил) с выдачей заключения о техническом состоянии этих конструкций объекта капитального строительства.
• В случае внесения изменений в проектную документацию провести экспертизу проектной документации либо оценку соответствия данных изменений требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, заданию застройщика на проектирование, результатам инженерных изысканий в форме экспертного сопровождения организацией, проводившей экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями частей 3.8 3.11 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (№190-ФЗ).

Нарушенный правовой акт:

• Нарушения требований проектной документации №018-2018.
• Нарушены требования п. 6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468.
• Нарушены требования п.6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468.
• Пп. а п. 3 ч. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ

Выданные предписания:

• В соответствии с пп. в) п. 24 «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.07.2019 № 926), лицу, осуществляющему строительство указано требование провести обследование всех смонтированных до момента начала осуществления государственного строительного надзора конструкций, конструктивных элементов, строительных материалов, смонтированных участков сетей инженерно-технического обеспечения на соответствие требованиям проектной документации и требованиям технических регламентов (норм и правил) с выдачей заключения о техническом состоянии этих конструкций объекта капитального строительства и участков сетей инженерно-технического обеспечения, а именно: устройству основания, укладке фундаментных плит, устройству арматурного шва, монтажу фундаментных блоков, устройству монолитных участков фундаментов, устройству гидроизоляции фундаментов, устройству наружной теплотрассы, монтажу трубопроводов тепловых сетей, гидроизоляции теплотрассы, устройству наружных сетей водоснабжения, наружных сетей канализации
• В соответствии с пп. в) п. 24 «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.07.2019 № 926), требую провести обследование смонтированных конструкций объекта капитального строительства (стеновых панелей, панелей перекрытий, узлов сопряжения конструкций) на соответствие требованиям проектной документации и требованиям технических регламентов (норм и правил) с выдачей заключения о техническом состоянии этих конструкций объекта капитального строительства и подтверждением надёжности и безопасности объекта капитального строительства.
• Осуществлять строительный контроль со стороны заказчика в полном объёме в соответствии с требованиями п. 6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», утверждённый Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 № 7.
• Осуществлять строительный контроль со стороны заказчика в полном объёме в соответствии с требованиями п. 6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468.