Причина проверки:

Цели: Выполнение программы проведения проверок Задачи: Предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации Предмет: Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п. 2.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона №294-ФЗ от 26.12.2008

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Значительные отклонения размеров наружных стеновых панелей, их кривизна. В результате горизонтальные и вертикальные швы между панелями до 40мм, кривизна в виде закручивания.
• Гидроизоляция боковых поверхностей фундаментных плит и блоков выполнена некачественно с непокрытыми участками; общая толщина слоя вертикальной гидроизоляции фундаментов составляет меньше проектной 4 мм.
• Не предоставлены в полном объёме акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные геодезические схемы, исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, акты приёмки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ.
• Размеры облицовочных плиток на лицевой поверхности наружных стеновых панелей имеют значительные отклонения от проектных размеров, в результате чего плитки не стыкуются на смежных панелях.
• В соответствии с пп. в) п. 24 «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.07.2019 № 926) требую провести обследование всех смонтированных до момента начала осуществления государственного строительного надзора участков сетей инженерно-технического обеспечения на соответствие требованиям проектной документации и требованиям технических регламентов (норм и правил) с выдачей заключения о техническом состоянии этих участков сетей инженерно-технического обеспечения, а именно: устройству наружной теплотрассы, монтажу трубопроводов тепловых сетей, гидроизоляции теплотрассы, устройству наружных сетей водоснабжения, наружных сетей канализации.
• В случае внесения изменений в проектную документацию провести экспертизу проектной документации либо оценку соответствия данных изменений требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, заданию застройщика на проектирование, результатам инженерных изысканий в форме экспертного сопровождения организацией, проводившей экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями частей 3.8 3.11 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (№190-ФЗ).
• Строительный контроль со стороны подрядчика не осуществлялся в полном объёме, а именно: проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции, совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
• Строительная площадка не организована в соответствии с утверждённым стройгенпланом, складские площадки не защищены от поверхностных вод, складирование стеновых панелей осуществляется на грунт без подкладок, не выполнена временная сквозная автодорога из дорожных плит 5,5м, вода для пожаротушения из существующего пожарного гидранта, необорудованы административно-бытовые помещения системы «Универсал», отвечающие противопожарным требованиям, на выездах со стройплощадки не установлены пункты мойки колёс.
• Защита от коррозии стальных элементов, арматурных выпусков, закладных деталей и сварных соединений производится составом ECOZin (Экоцин) вместо проектного «Барьер-цинк».
• Отсутствуют результаты подтверждения проектного класса прочности монолитных бетонных конструкций и раствора при устройстве фундаментов, арматурного шва, конструкций теплотрассы, узлов замоноличивания анкерных связей плит перекрытия, швов между плитами перекрытий, узлов замоноличивания стыков стеновых панелей керамзитобетоном на керамзитовом песке (В12,5) с внесением записей в журнале бетонных работ о результатах испытаний. Отсутствуют результаты лабораторных испытания песка для строительных работ, отсутствует акт отбора проб песка при выполнении засыпки пазух слоями 20-30см и трамбованием с коэффициентом уплотнения 0,95.

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены требования проектной документации №018-2018-ПОС раздел 6 том 6 лист ПОС.ТЧ9; №018-2018.КР раздел 4 том 4 листы КР8-КР15; требования проектной документации № №018-2018-АС альбом 3 листы АС14-АС24, требования п. 5 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468. Работы вести с постоянным контролем геодезической точности геометрических параметров объекта.
• Нарушены требования проектной документации №018-2018-КР раздел 4 том 4 лист КР.ТЧ14.
• Нарушены требования проектной документации №018-2018-ПОС раздел 6 том 6 листы ПОС.ТЧ6-ПОС.ТЧ7; часть 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ; п. 5.1, 5.2 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утверждённый Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128.
• Нарушены требования п. 5 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468.
• Нарушены требования проектной документации №018-2018-ПОС раздел 6 том 6 лист ПОС2.
• Нарушены требования проектной документации №018-2018-КР раздел 4 том 4 лист КР.ТЧ7.
• Нарушены требования проектной документации №018-2018-КР раздел 4 том 4 листы КР1-КР19; №018-2018-ИОС4 раздел 5 подраздел 4 том 5.4; №018-2018-ПОС раздел 6 том 6 листы ПОС.ТЧ8, ПОС.ТЧ15; п.п. г) и д) п. 6 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утверждённый Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128.
• Пп. а п. 3 ч. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с требованиями проектной документации, технических регламентов (норм и правил).
• Предоставить исполнительную документацию в соответствии с требованиями п. 5.1, 5.2 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утверждённый Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1128.
• Осуществлять строительный контроль со стороны подрядчика в полном объёме в соответствии с требованиями п. 5 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468.