Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках реализации функций лицензионного контроля на территории Кировской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 4301000020000186949 на основании поступившего обращения от 09042021 641117185 с целью реализации полномочий по лицензионному контролю за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами и установления соблюдения лицензиатом лицензионных требований установленных пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований деятельности по управлению многоквартирными домами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28012006 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» определено что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок прилегающий к жилому дому либо в помещения общего пользования в таком доме Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме В соответствии с приказом Минземстроя Российской Федерации от 04081998 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» строением признается отдельно построенное здание дом состоящее из одной или нескольких частей как одно целое Признаками единства здания служат фундаменти общая стена с сообщением между частями независимо от назначения стен и их материала общие лестничные клетки единое архитектурное решение Подпунктом «а» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 19112014 1221 определено что один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию сооружению или объекту незавершенного строительстваПри указанных обстоятельствах инспекцией установлено что в МКД существует одновременно два способа управления ЖСК «Молодежный8» и ООО «ЯХОНТ» что противоречит требованиям части 2 статьи 161 ЖК РФ С учетом выявленных при проведении проверки инспекцией нарушений имеются основания применения в отношении ООО «ЯХОНТ» мер предусмотренных частью 1 статьи 17 Федерального закона 294ФЗ от 26122008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» в виде выдачи предписания с целью их устранения

Выданные предписания:

• Провести мероприятия направленные на подтверждение правомерности управления многоквартирным домом расположенным по адресу г Киров Октябрьский прт д 4 ООО «ЯХОНТ»Требование ч 3 ст 45 ч 1 ст 46 ч 2 ст 161 ч 1 ст 162 ЖК РФ