Причина проверки:

1 Настоящая проверка проводится в рамках реализации функций регионального государственного жилищного надзора на территории Кировской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 4301000020000163156 проверки фактов изложенных в обращении от 07072021 6411114665 мотивированное представление от 1507202152 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований законодательства6 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов ключей от помещений и электронных кодов доступа к оборудованию входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме а также технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент окончания проверки 12082021 информация о передаче ООО «УК Ленинского района» в адрес ООО «Управляющая компания «Лад» технической документации на МКД в полном объеме в инспекции отсутствуетКроме того переданная техническая документация на МКД по акту приемапередачи от 21072021 передана с нарушением установленного действующим законодательством срока передачи указанных документовС учетом вышеизложенного ООО «УК Ленинского района» не передало в адрес ООО «Управляющая компания «Лад» техническую документацию на МКД в объеме предусмотренном подпунктами «а1» «в» «в1» пункта 24 Правил 491 подпунктами «б» «д» «д1» «д2» «д3» пункта 26 Правил 491 абзацами 2 3 5 9 подпункта 151 абзацами 2 3 4 5 подпункта 153 пункта 15 Правил 170 подпунктом «б» пункта 4 Правил 416 частью 10 статьи 162 ЖК РФ ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления имУчитывая что техническая документация на МКД не передана Обществом в адрес ООО Управляющая компания «Лад» в объеме предусмотренном действующим законодательством в действиях ООО «УК Ленинского района» усматриваются признаки правонарушения предусмотренного частью 1 статьи 7232 КоАП РФ выразившиеся в уклонении от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов а также в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами сроков передачи указанных документовТаким образом у инспекции имеются основания для применения мер предусмотренных ФЗ 294ФЗ от 26122008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» в виде выдачи ООО «УК Ленинского района» предписания с целью устранения выявленных при проведении проверки нарушений обязательных требований жилищного законодательства а также составления в отношении должностного лица ООО «УК Ленинского района» протокола об административном правонарушении предусмотренном частью 1 статьи 7232 КоАП РФ

Выданные предписания:

• Устранить нарушения обязательных требований пп 1923 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 пп 24 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила 170 путем передачи технической документации на многоквартирный дом расположенный по адресу г Киров ул Грибоедова д 54 далее МКД в адрес ООО «Управляющая компания «Лад» в объеме предусмотренном подпунктами «а1» «в» «в1» пункта 24 Правил 491 подпунктами «б» «д» «д1» «д2» «д3» пункта 26 Правил 491 абзацами 2 3 5 9 подпункта 151 абзацами 2 3 4 5 подпункта 153 пункта 15 Правил 170 подпунктом «б» пункта 4 Правил 416 частью 10 статьи 162 ЖК РФ ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иные технические средства и оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления имв порядке предусмотренном Правилами 416