Причина проверки:

Цели Проверка законченного строительством объекта капитального строительстваЗадачи Предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной и рабочей документацииПредмет 1 соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и или информационной модели2 требования наличия разрешения на строительство а также параметров строящегося реконструируемого объекта капитального строительства указанных в разрешении на строительство3 требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации4 требований установленных частью 4 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к обеспечению консервации объекта капитального строительства5 требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительным Кодексом Российской Федерации иными нормативными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 52 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 При проверке велась фотосъемка2 04022016 г строительство жилого дома было приостановлено объект переведен на консервацию приказ ООО «MDA Group» от 04022016 1 Работы возобновлены 10032021 г В соответствии с пунктом 12 «Правил проведения консервации объекта капитального строительства» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 30092011 802 в случае возобновления строительства реконструкции на ранее законсервированном объекте застройщик заказчик должен выполнить техническое обследование объекта по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта внести при необходимости изменения в ранее подготовленную проектную документацию с последующим проведением государственной экспертизы изменений если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение такой экспертизы либо подготовку новой проектной документацииТак же установлено что все акты освидетельствования скрытых работ в настоящее время утеряныНа основании изложенного в соответствии с предписанием от 26042021 0716 застройщиком предоставлен технический отчет 5221ТО по результатам обследования существующих строительных конструкций объекта незавершенного строительства «Многоэтажный жилой дом в микрорайоне «Вятская жемчужина» III очередь» по адресу Кировская область г вятские Поляны ул Азина д 20 Указанный отчет выполнен ООО «ПоляныСтройпроект»3 По результатам проведенной проверки установлены следующие несоответствия выполненных работ требованиям проектной документации 31 Водоотводный лоток вдоль ул Азина не соответствует проекту 012014ПЗУ лист 10 а именно согласно проекту лоток перекрывается съемной чугунной решеткой которая укладывается на металлические закладные детали фактически лоток перекрыт арматурными стержнями приваренными к металлическим уголкам Кроме того водоотводный лоток отсутствует на проезде с западной стороны жилого здания на проезде с восточной стороны водоотводный лоток частично выполнен закрытым что так же нарушает требования проекта 012014ПЗУ лист 10 Бетонирование стенок лотка выполнено без надлежащего уплотнения бетонной смеси в результате чего в местах примыкания днища лотка и стенок имеются протяженные участки включений грунта31 Покрытие тротуаров пешеходных дорожек выполнено из асфальтобетона что не соответствует требованиям проекта 012014ПЗУ лист 7 Бетонное покрытие автостоянок вдоль ул Азина так же не соответствует проекту Согласно проекта по периметру площадки для игр и занятий физкультурой должен быть установлен бордюрный камень БР10820 фактически бордюрный камень отсутствует32 Пандус для съезда детских и инвалидных колясок на тротуаре с восточной стороны здания не соответствует требованиям проекта 012014ПЗУ лист 6 пандус для съезда детских и инвалидных колясок на тротуаре с южной стороны здания выполненный в виде понижения уровня тротуара отсутствует33 Перепад между уровнем стоянки для автомобилей вдоль ул Азина и уровнем проезжей части составляет от 5 см до 10 см34 Набор малых архитектурных форм на площадке для игр и занятий физкультурой не соответствует требованиям проекта 012014ПЗУ4 Не выполнены следующие работы41 Не выполнены работы по озеленению придомовой территории42 Не оштукатурены и не покрашены стенки шахты в лифтовое помещение в потолке лифтового холла 10го этажа43 Отсутствует теплоизоляция трубопроводов в ИТП5 Не представлена следующая исполнительная документация акты освидетельствования скрытых работ на армирование водоотводного лотка акты освидетельствования скрытых работ на устройство конструкций покрытий проездов тротуаров и площадок акт испытания и акт проверки работоспособности пожарных гидрантов не менее двух на расстоянии 200 м акт проверки вентиляционных каналов естественной вентиляции заключение по результатам физикохимического и бактериологического исследования воды заключение по результатам исследования мощности эквивалентной дозы МЭД гаммаизлучения и эквивалентной равновесной объемной активности ЭРОА изотопов радона в воздухе помещений заключение по результатам измерения шума от работы лифтов документы подтверждающие выполнение технических условий и акты освидетельствования участков сетей инженернотехнического обеспечения согласно приложения 5 РД11022006 исполнительная геодезическая схема расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка исполнительные чертежи и продольные профили участков сетей инженернотехнического обеспечения технический план здания или справка по материалам кадастровых работ письмо о месте нахождения архивного экземпляра проектной документации6 На топографической подоснове для разработки проекта схемы организации земельного участка была не точно нанесена теплотрасса проходящая вдоль ул Азина Результатом указанной неточности явилось размещение автомобильных стоянок с бетонным покрытием в охранной зоне теплотрассы тем самым нарушены требования п 4 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» утвержденных приказом Минстроя России от 17081992 1977 В связи с несоответствием сведений об окончании строительства содержащихся в извещении об окончании строительства от 20072021 с действительным состоянием объекта данный перечень не является полным и подлежит уточнению при следующей проверке

Нарушенный правовой акт:

• ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ пп 6 ч 1 статьи 57 Федерального закона от 31072020 N 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»