Причина проверки:

Цели Проверка законченного строительством объекта капитального строительстваЗадачи Предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной и рабочей документацииПредмет 1 соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации с учетом изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 38 и 39 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и или информационной модели2 требования наличия разрешения на строительство а также параметров строящегося реконструируемого объекта капитального строительства указанных в разрешении на строительство3 требований установленных частями 2 и 31 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации4 требований установленных частью 4 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к обеспечению консервации объекта капитального строительства5 требований к порядку осуществления строительного контроля установленных Градостроительным Кодексом Российской Федерации иными нормативными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 21 ч 2 ст 10 Федерального закона 294ФЗ от 26122008

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Не предоставлена в полном объеме на проверку исполнительная документация в соответствии с пунктом 4 РД11022006 и сертификаты на материалы и изделия2Не выполнены стяжки на полах в 63 квартирах лист 18 альбом ИП 16315АР не установлены входные двери в 98 квартирах не выполнена электросиловая разводка в 81 квартире не установлены и не приобретены приборы учета холодной и горячей воды в 130 квартирах 100 квартир Данные работы должны быть выполнены застройщиком по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома пункт 833Не выполнена пожарная сигнализация автономными дымовыми пожарными извещателями типа ИП21240А ДИП40А и отсутствует первичное устройство внутриквартирного пожаротушения «Ливень» в 130 квартирах 100 лист 9 альбом ИП 16315ПБ4Согласно ч 7 ст13 Федерального Закона 261 « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии Данные приборы отсутствуют во всех квартирах5Поквартирные приборы учета электроэнергии приобретены но не смонтированы Не представлена вся документация по наладке и испытанию системы электроснабжения жилого дома 6Не смонтирована телеантенна на крыше секции С3 нет трубной разводки слаботочных сетей к квартирам лист 4 альбом ИП 1615ИОС54 Справка о выполнении технических условий по обеспечению услугами связи от ЗАО «Информационные Системы» не представлена представлена справка от Домru7Внутренняя отделка мест общего пользования коридоры лестничные клетки не выполнена в полном объеме покраска стен и потолков секции С3 выполнена без заделки швов между блоками и панелями и не качественной окраске штукатурки стен смотри п715СП 71133302017 Изоляционные и отделочные работы устройство полов в секциях С3 С4 не выполнено согласно проекта отделка стен и потолков в секции С4 не выполнена8Не проведена наладка испытание и декларирования лифтов что не соответствует проекту Лифт в секции С3 находится в стадии монтажа В шахте лифта секции С3 произведены работы которые затрагивают несущие строительные конструкции и нарушают требования по передвижению МГН лист 1 альбом ИП 16315ОДИ а именно на цокольном этаже в сборном элементе шахты лифта сделан новый дверной проем на первом этаже жилого здания дверной проем лифта отсутствует Согласно п 15 ст48 Градостроительного кодекса РФ требуется экспертиза проектной документации по внесенному изменению в проект9Не выполнено технологическое присоединении жилого дома к тепловым сетям в соответствии с техническими условиями Не предоставлен акт приемки ИТП10В офисных помещениях не смонтированы установки пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией лист 10 альбом ИП 16315ПБ11Не предоставлены документы по санитарным требования акт обследования вентканалов справка на радон и гаммафон микроклимат офисы акт замера шума от лифтов в ночное время12Благоустройство выполнено не в полном объеме в том числе количество мест для автостоянок по проекту составляет 39 мест по факту 24 места круговой объезд здания выполнен не по проекту и без асфальтобетонного покрытия проезжей части лист 4 альбом ИП 16315ПЗУ лист 3 альбом ИП 16315ПБ Нет корректировки в проекте площадей и состава оборудования для детских площадок физкультурных площадок и площадки для отдыха взрослого населения лист 4 альбом ИП 16315ПЗУ Согласно п 15 ст48 Градостроительного кодекса РФ требуется экспертиза проектной документации по внесенным изменениям в проект 13Не устроены газоны не посажена трава не посажены деревья и кустарники предусмотренные проектом за исключением газона у входа в секцию С414В подъездах приобретены но не установлены почтовые ящики15Не установлены двери отделяющие лифтовой холл от коридоров в секции С3 лист 10 и 11 альбом ИП 016214АР16Не предоставлена справка о выполнении технических условий МУП «Кировсвет»В связи с несоответствием сведений об окончании строительства содержащихся в извещении об окончании строительства от 30112021 921 направленном АО «МЖК Родина» с фактическим состоянием объекта данный перечень по невыполненным незавершенным работам и отсутствию документации не является окончательным и подлежит уточнению или дополнению при следующей проверке

Нарушенный правовой акт:

• ч 13 ст 54 Градостроительного кодекса РФ от 29122004 190ФЗ