Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА КИРОВА"
№43220944301004387138

🔢 ИНН:	4345496348
🆔 ОГРН:	1194350011613
📍 Адрес:	610010, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ, Д. 1, 1014
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА КИРОВА" (ИНН: 4345496348) , адрес: 610010, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ, Д. 1, 1014

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345496348
ОГРН проверяемого лица	1194350011613
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА КИРОВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610010, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ, Д. 1, 1014

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вихарева Дарья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу г. Киров, ул. Широнинцев, д. 20 (далее – МКД) от 18.11.2022 № Кол-6574 (Ершовой А.В., Коробицыной Н.И.), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «ЖКХ г. Кирова» требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на МКД. Решением инспекции от 25.08.2022 № 1030/22 МКД с 01.09.2022 исключен в реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖКХ г. Кирова» в связи с принятием собственниками помещений в МКД решения, оформленного протоколом от 16.08.2022 № 1 о выборе непосредственного управления в качестве способа управления МКД. Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о смене способа управления передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил № 416, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (в течение трех дней). Таким образом, ООО «ЖКХ г. Кирова» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес собственников помещений в МКД в срок не позднее 05.09.2022. Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170. В ходе анализа приложенной собственниками помещений в МКД к обращению копии акта приема-передачи от 01.09.2022, а также копии акта приема-передачи от 01.09.2022, представленной ООО УК «Родная» в ответ на запрос инспекции, установлено, что представитель ООО «ЖКХ г. Кирова» передал, а представитель ООО «УК Родная», являющегося организацией, оказывающей услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД на основании решения собственников помещений в МКД от 16.08.2022 № 1, принял техническую документацию на МКД, предусмотренную: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов по приборам учета тепловой энергии), «в(1)» (в части акта проверки готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - подпунктом «а» пункта 26 Правил № 491; - абзацем 1 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170. В то же время, в инспекции отсутствуют сведения о передаче ООО «ЖКХ г. Кирова» в адрес ООО «УК Родная», наделенного, согласно представленным в инспекцию пояснениям, собственниками помещений в МКД полномочиями на принятие технической документации в интересах собственников помещений в МКД, предусмотренной: - подпунктами «а(1)» (в части документов на установленные в каждой квартире индивидуальные приборы учета, а также на установленные приборы учета электроэнергии, водоснабжения, водоотведения), «б», «в», «в(1)» (в части паспорта готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацами 8, 9 подпункта 1.5.1, абзацами 1-5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу г. Киров, ул. Широнинцев, д. 20 (далее – МКД) от 18.11.2022 № Кол-6574 (Ершовой А.В., Коробицыной Н.И.), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «ЖКХ г. Кирова» требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на МКД. Решением инспекции от 25.08.2022 № 1030/22 МКД с 01.09.2022 исключен в реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖКХ г. Кирова» в связи с принятием собственниками помещений в МКД решения, оформленного протоколом от 16.08.2022 № 1 о выборе непосредственного управления в качестве способа управления МКД. Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о смене способа управления передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил № 416, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (в течение трех дней). Таким образом, ООО «ЖКХ г. Кирова» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес собственников помещений в МКД в срок не позднее 05.09.2022. Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170. В ходе анализа приложенной собственниками помещений в МКД к обращению копии акта приема-передачи от 01.09.2022, а также копии акта приема-передачи от 01.09.2022, представленной ООО УК «Родная» в ответ на запрос инспекции, установлено, что представитель ООО «ЖКХ г. Кирова» передал, а представитель ООО «УК Родная», являющегося организацией, оказывающей услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД на основании решения собственников помещений в МКД от 16.08.2022 № 1, принял техническую документацию на МКД, предусмотренную: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов по приборам учета тепловой энергии), «в(1)» (в части акта проверки готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - подпунктом «а» пункта 26 Правил № 491; - абзацем 1 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170. В то же время, в инспекции отсутствуют сведения о передаче ООО «ЖКХ г. Кирова» в адрес ООО «УК Родная», наделенного, согласно представленным в инспекцию пояснениям, собственниками помещений в МКД полномочиями на принятие технической документации в интересах собственников помещений в МКД, предусмотренной: - подпунктами «а(1)» (в части документов на установленные в каждой квартире индивидуальные приборы учета, а также на установленные приборы учета электроэнергии, водоснабжения, водоотведения), «б», «в», «в(1)» (в части паспорта готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацами 8, 9 подпункта 1.5.1, абзацами 1-5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА КИРОВА" №43220944301004387138