Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ"
№43220944301004400306

🔢 ИНН:	4345483268
🆔 ОГРН:	1184350010173
📍 Адрес:	610050, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА КОЛЬЦОВА, ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1002
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ" (ИНН: 4345483268) , адрес: 610050, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА КОЛЬЦОВА, ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1002

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345483268
ОГРН проверяемого лица	1184350010173
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610050, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА КОЛЬЦОВА, ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1002

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пентин Андрей Леонидович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В инспекцию 10.11.2022 поступило коллективное обращение от граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 22 (далее – МКД), (вх. № Кол-6444), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «Яхонт» (ОГРН 1184350010173, ИНН 4345483268, юридический адрес: 610050, Кировская область, г. Киров, ул. Кольцова, д. 2, помещение 1002, дата государственной регистрации: 09.08.2018, лицензия от 15.11.2018 № 000255) обязательных требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД. В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 4 части 1 статьи 36 и пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, и принятие решений о пределах использования такого земельного участка относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Право владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе и право, принять решение об организации парковочных мест и об установке парковочных ограждений на придомовой территории многоквартирного дома. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление МКД осуществляет ООО «Яхонт». Учитывая вышеизложенное, ООО «Яхонт», в соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе земельного участка, на котором расположен МКД. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом к компетенции которого относится обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование. В рамках исполнения обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, в повестку дня которых включены вопросы об организации на придомовой территории МКД парковки и об установке парковочных ограждений в инспекцию не поступали. ООО «Яхонт» в ответ на запрос инспекции представило пояснения, согласно которым протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, в повестку дня которых включены вопросы об организации на придомовой территории МКД парковки и об установке парковочных ограждений в ООО «Яхонт» отсутствуют. Также ООО «Яхонт» представило пояснения, согласно которым автомобильные покрышки на придомовой территории МКД будут убраны в весенне-летний период, в данный момент убрать автомобильные покрышки с придомовой территории МКД невозможно в связи с глубоким промерзанием грунта. Иная информация в инспекции отсутствует. В соответствии с пунктом 3.5.8 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в том числе самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), а также загромождения дворовой территории мусором. Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Значение

В инспекцию 10.11.2022 поступило коллективное обращение от граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 22 (далее – МКД), (вх. № Кол-6444), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «Яхонт» (ОГРН 1184350010173, ИНН 4345483268, юридический адрес: 610050, Кировская область, г. Киров, ул. Кольцова, д. 2, помещение 1002, дата государственной регистрации: 09.08.2018, лицензия от 15.11.2018 № 000255) обязательных требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД. В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 4 части 1 статьи 36 и пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, и принятие решений о пределах использования такого земельного участка относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Право владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе и право, принять решение об организации парковочных мест и об установке парковочных ограждений на придомовой территории многоквартирного дома. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление МКД осуществляет ООО «Яхонт». Учитывая вышеизложенное, ООО «Яхонт», в соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе земельного участка, на котором расположен МКД. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом к компетенции которого относится обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование. В рамках исполнения обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, в повестку дня которых включены вопросы об организации на придомовой территории МКД парковки и об установке парковочных ограждений в инспекцию не поступали. ООО «Яхонт» в ответ на запрос инспекции представило пояснения, согласно которым протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, в повестку дня которых включены вопросы об организации на придомовой территории МКД парковки и об установке парковочных ограждений в ООО «Яхонт» отсутствуют. Также ООО «Яхонт» представило пояснения, согласно которым автомобильные покрышки на придомовой территории МКД будут убраны в весенне-летний период, в данный момент убрать автомобильные покрышки с придомовой территории МКД невозможно в связи с глубоким промерзанием грунта. Иная информация в инспекции отсутствует. В соответствии с пунктом 3.5.8 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в том числе самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), а также загромождения дворовой территории мусором. Пунктом 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ" №43220944301004400306