Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
№43220944301004510344

🔢 ИНН:	5034055695
🆔 ОГРН:	1185053009173
📍 Адрес:	142603, ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Г. Орехово-Зуево, ПР-Д ПОДГОРНЫЙ 3-Й, Д. Д. 8, ПОМЕЩ. 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (ИНН: 5034055695) , адрес: 142603, ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Г. Орехово-Зуево, ПР-Д ПОДГОРНЫЙ 3-Й, Д. Д. 8, ПОМЕЩ. 4

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5034055695
ОГРН проверяемого лица	1185053009173
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142603, ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Г. Орехово-Зуево, ПР-Д ПОДГОРНЫЙ 3-Й, Д. Д. 8, ПОМЕЩ. 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Софронова Владислава Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, пос. Сидоровка, ул. Холуновская, д. 17 (далее – МКД) с 17.08.2022 осуществляет ООО «Возрождение». В инспекцию 09.11.2022 поступили обращение вх. № Ш-6329, № Ш2-6329 от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, п. Сидоровка, ул. Холуновская, д. 17 (далее – МКД), содержащее, в том числе информацию о неоформлении ООО «Возрождение» актов приемки оказанных и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, ненадлежащего содержания общего имущества, отсутствию снижения платы за содержание жилого помещения, предоставлению коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества. Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки оказанных и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр) и предусматривает его подписание председателем совета многоквартирного дома либо иным уполномоченным на это собственником помещения в многоквартирном доме. Пункты 6, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривают, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. При проведении инспекцией в отношении ООО «Возрождение» контрольного (надзорного) мероприятия в виде документарной проверки, результаты которой оформлены актом проверки от 15.12.2022 № 74/Ч/279/2022, документы, указанные в пункте 13 решения заместителя начальника инспекции от 23.11.2022 № Ч/279/2022 управляющей организацией не представлены. Таким образом, установить соблюдение управляющей организацией требований пункта 9 Правил № 290, приказа № 761/пр, в части оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 17.08.2022 по 21.11.2022, инспекции не представилось возможным. На момент окончания проверки 15.12.2022 18:00 ООО «Возрождение» не представило документы, запрошенные в решении заместителя начальника ГЖИ Кировской области Нестерова Е.В. от 23.11.2022 № Ч/279/2022. В тоже время при анализе информации, указанной в обращениях от 09.11.2022 № Ш-6329, № Ш2-6329, установлено, что имеются сведения о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества МКД, а именно: ненадлежащей уборки мест общего пользования и придомовой территории МКД и отсутствию снижения платы за содержание жилого помещения. С учетом вышеизложенного имеются сведения о наличии признаков нарушения обязательных требований установленных пунктом 14, 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, возможные нарушения пунктов 6, 10 Правил изменения размера платы, что свидетельствует о нарушении прав собственников (нанимателей) помещений МКД в части снижения платы за содержание жилого помещения с 17.08.2022 –31.10.2022 собственникам (нанимателям) помещений МКД, в части оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 17.08.2022 по 21.11.2022, в части ненадлежащего содержания системы электроснабжения, кровельного покрытия, неосуществление подготовки МКД к отопительному периоду, уборки придомовой территории и уборки мест общего пользования.

Значение

Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, пос. Сидоровка, ул. Холуновская, д. 17 (далее – МКД) с 17.08.2022 осуществляет ООО «Возрождение». В инспекцию 09.11.2022 поступили обращение вх. № Ш-6329, № Ш2-6329 от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, п. Сидоровка, ул. Холуновская, д. 17 (далее – МКД), содержащее, в том числе информацию о неоформлении ООО «Возрождение» актов приемки оказанных и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, ненадлежащего содержания общего имущества, отсутствию снижения платы за содержание жилого помещения, предоставлению коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества. Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки оказанных и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр) и предусматривает его подписание председателем совета многоквартирного дома либо иным уполномоченным на это собственником помещения в многоквартирном доме. Пункты 6, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривают, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. При проведении инспекцией в отношении ООО «Возрождение» контрольного (надзорного) мероприятия в виде документарной проверки, результаты которой оформлены актом проверки от 15.12.2022 № 74/Ч/279/2022, документы, указанные в пункте 13 решения заместителя начальника инспекции от 23.11.2022 № Ч/279/2022 управляющей организацией не представлены. Таким образом, установить соблюдение управляющей организацией требований пункта 9 Правил № 290, приказа № 761/пр, в части оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 17.08.2022 по 21.11.2022, инспекции не представилось возможным. На момент окончания проверки 15.12.2022 18:00 ООО «Возрождение» не представило документы, запрошенные в решении заместителя начальника ГЖИ Кировской области Нестерова Е.В. от 23.11.2022 № Ч/279/2022. В тоже время при анализе информации, указанной в обращениях от 09.11.2022 № Ш-6329, № Ш2-6329, установлено, что имеются сведения о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества МКД, а именно: ненадлежащей уборки мест общего пользования и придомовой территории МКД и отсутствию снижения платы за содержание жилого помещения. С учетом вышеизложенного имеются сведения о наличии признаков нарушения обязательных требований установленных пунктом 14, 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, возможные нарушения пунктов 6, 10 Правил изменения размера платы, что свидетельствует о нарушении прав собственников (нанимателей) помещений МКД в части снижения платы за содержание жилого помещения с 17.08.2022 –31.10.2022 собственникам (нанимателям) помещений МКД, в части оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 17.08.2022 по 21.11.2022, в части ненадлежащего содержания системы электроснабжения, кровельного покрытия, неосуществление подготовки МКД к отопительному периоду, уборки придомовой территории и уборки мест общего пользования.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" №43220944301004510344