|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения от 25.10.2022 № Л-6054, содержащего информацию о ненадлежащем начислении платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская область,
г. Киров, ул. Ленина, д. 65 (далее – МКД), установлено.
Инспекция осуществляет свою деятельность на основании Положения
о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70, которым уполномочена на ведение реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр).
Согласно реестру, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, МКД с 14.01.2022 по настоящее время находится в управлении
ООО «УК «Монолит».
В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД (далее – Конкурс) от 10.12.2021 № 431/3 ООО «УК «Монолит» признано победителем Конкурса, с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения – 26 руб./кв. м.
Согласно пунктам 24 – 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации
от 03.04.2013, в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД включены работы по уборке мест общего пользования (далее – МОП).
Подпунктами «г», «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), определено, что плата
за уборку МОП входит в состав платы за содержание общего имущества
в многоквартирном доме, размер которой в соответствии с частью 2 статьи
156 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и оплата должна производиться за счет платы
за содержание жилого помещения.
Таким образом, обязанность по уборке МОП лежит на управляющей организации с возмещением затрат, согласно действующего законодательства,
за счет платы граждан за содержание жилого помещения.
Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения
в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.
В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения размера платы, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По данным ООО «УК «Монолит» услуги по уборке МОП не оказывались
по причине того, что у ООО «УК «Монолит» открыта вакансия на должность уборщицы.
Согласно предоставленному расчету стоимости по управлению жилым фондом МКД, размер платы за уборку МОП составляет 2,50 руб./кв. м.
Таким образом, размер уменьшения платы за содержание жилого помещения
по квартире № 12 МКД (площадью 28,7 кв. м) за период с 14.01.2022 по 31.10.2022 должен составлять 645,75 руб., в том числе за :
- за январь 2022 года (с 14.01.2022 по 31.01.2022):(28,7 кв. м *
* 2,50 руб./кв. м)/31дн. * 18 дн. = 41,66 руб.;
- за февраль – октябрь 2022 года: 28,7 кв. м *2,50 руб./кв. м = 71,75 руб. (ежемесячно).
ООО «УК «Монолит» в платежных документах за период февраль –
октябрь 2022 года произвело перерасчет (уменьшение) платы за содержание жилого помещения по квартире № 12 МКД в сумме 258,30 руб.
Таким образом, ООО «УК «Монолит» произвело уменьшение платы
не в полном объеме. Излишне начисленная сумма составляет:
645,75 руб. – 258,30 руб. = 387,45 руб. |