Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
№43221184301002207113

🔢 ИНН:	4345334273
🆔 ОГРН:	1124345016290
📍 Адрес:	610035, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА СУРИКОВА, 15,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.06.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 4345334273) , адрес: 610035, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА СУРИКОВА, 15,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345334273
ОГРН проверяемого лица	1124345016290
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610035, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА СУРИКОВА, 15,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куртеева Жанна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 6 (далее – МКД), от 06.05.2022 № Кол-2511, содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК Ленинского района» требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на МКД. Решением инспекции от 23.12.2020 № 1528/20 МКД исключен в реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Ленинского района», и решением № 129/22 включен в список домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Империя» с 01.02.2022. Приказом инспекции от 28.05.2021 № 18/Л «О прекращении действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» действие лицензии от 20.04.2015 № 000017, выданной ООО «УК Ленинского района», прекращено. Как установлено частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Таким образом, ООО «УК Ленинского района» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО «УК «Империя» в отношении МКД в срок не позднее 03.02.2022. Согласно п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170. С целью объективного рассмотрения обращения инспекцией в адрес ООО «УК «Империя» был направлен запрос о предоставлении информации о передаче технической документации на МКД, в ответ на который ООО «УК «Империя» предоставило копию акта приема-передачи, согласно которой представитель ООО «УК Ленинского района» передал, а представитель ООО «УК «Империя» принял техническую документацию на МКД. Акт приема-передачи сведений о наличии разногласий по количественному и (или) качественному составу переданной технической документации на МКД, не содержит. В ходе анализа вышеуказанного акта приема-передачи установлено, что ООО «УК Ленинского района» в адрес ООО «УК «Империя» передана следующая техническая документация на МКД, предусмотренная: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов на приборы учета водоснабжения, теплоснабжения), «б» (в части актов и описей работ по капитальному ремонту), «в» (в части акта осмотра конструктивных частей многоквартирного дома), «в(1)» (в части паспорта готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - абзацами 1, 8 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1 (в части актов и описей работ по капитальному ремонту), 2 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170. Таким образом, техническая документация, предусмотренная: - подпунктами «а(1)» (в части документов на приборы учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными приборами учета), «б» (в части актов и описей работ по текущему ремонту), «в(1)» (в части акта проверки готовности к отопительному периоду), пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «а», «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацем 9 подпунктами 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1 (в части актов и описей работ по текущему ремонту), 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 10 статьи 162 ЖК РФ (ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им) ООО «УК Ленинского района» в адрес ООО «УК «Империя» не передана. На момент выдачи предостережения (03.06.2022) информация об исполнении ООО «УК Ленинского района» обязательства по передаче технической документации на МКД в полном объеме, предусмотренном действующим законодательством, в инспекции отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных: 1) частью 10 статьи 162 ЖК РФ; 2) пунктом 20 Правил № 416; 3) подпунктами «а(1)» (в части документов на приборы учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными приборами учета), «б» (в части актов и описей работ по текущему ремонту), «в(1)» (в части акта проверки готовности к отопительному периоду), пункта 24 Правил № 491; 4) подпунктами «а», «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491 5) абзацем 9 подпунктами 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170 6) абзацами 1 (в части актов и описей работ по текущему ремонту), 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170

Значение

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 6 (далее – МКД), от 06.05.2022 № Кол-2511, содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК Ленинского района» требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на МКД. Решением инспекции от 23.12.2020 № 1528/20 МКД исключен в реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Ленинского района», и решением № 129/22 включен в список домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Империя» с 01.02.2022. Приказом инспекции от 28.05.2021 № 18/Л «О прекращении действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» действие лицензии от 20.04.2015 № 000017, выданной ООО «УК Ленинского района», прекращено. Как установлено частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Таким образом, ООО «УК Ленинского района» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО «УК «Империя» в отношении МКД в срок не позднее 03.02.2022. Согласно п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170. С целью объективного рассмотрения обращения инспекцией в адрес ООО «УК «Империя» был направлен запрос о предоставлении информации о передаче технической документации на МКД, в ответ на который ООО «УК «Империя» предоставило копию акта приема-передачи, согласно которой представитель ООО «УК Ленинского района» передал, а представитель ООО «УК «Империя» принял техническую документацию на МКД. Акт приема-передачи сведений о наличии разногласий по количественному и (или) качественному составу переданной технической документации на МКД, не содержит. В ходе анализа вышеуказанного акта приема-передачи установлено, что ООО «УК Ленинского района» в адрес ООО «УК «Империя» передана следующая техническая документация на МКД, предусмотренная: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов на приборы учета водоснабжения, теплоснабжения), «б» (в части актов и описей работ по капитальному ремонту), «в» (в части акта осмотра конструктивных частей многоквартирного дома), «в(1)» (в части паспорта готовности к отопительному периоду) пункта 24 Правил № 491; - абзацами 1, 8 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1 (в части актов и описей работ по капитальному ремонту), 2 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170. Таким образом, техническая документация, предусмотренная: - подпунктами «а(1)» (в части документов на приборы учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными приборами учета), «б» (в части актов и описей работ по текущему ремонту), «в(1)» (в части акта проверки готовности к отопительному периоду), пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «а», «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацем 9 подпунктами 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1 (в части актов и описей работ по текущему ремонту), 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 10 статьи 162 ЖК РФ (ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им) ООО «УК Ленинского района» в адрес ООО «УК «Империя» не передана. На момент выдачи предостережения (03.06.2022) информация об исполнении ООО «УК Ленинского района» обязательства по передаче технической документации на МКД в полном объеме, предусмотренном действующим законодательством, в инспекции отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных: 1) частью 10 статьи 162 ЖК РФ; 2) пунктом 20 Правил № 416; 3) подпунктами «а(1)» (в части документов на приборы учета холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, а также информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными приборами учета), «б» (в части актов и описей работ по текущему ремонту), «в(1)» (в части акта проверки готовности к отопительному периоду), пункта 24 Правил № 491; 4) подпунктами «а», «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491 5) абзацем 9 подпунктами 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170 6) абзацами 1 (в части актов и описей работ по текущему ремонту), 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" №43221184301002207113