Предостережение:

• При проведении выездного обследования 24.10.2022, в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №2 от 19.10.2022 и на основании акта от 24.10.2022 г проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования установлено: в соответствии со статей 57 Федерального закона ФЗ-248, 24.10.2022 г установлены признаки не использования земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства с кадастровым номером 43:38:260416:67 (далее – земельный участок), расположенного (местоположение) Кировская область, Юрьянский район, д.Нижняя Горца,. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2022 г земельный участок с кадастровым номером 43:38:260416:67 поставлен на государственный кадастровый учет 14.02.2011 г, имеет площадь 1875 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Лубниной Натальей Николаевной, 1 г р, ИНН 434533654413, (регистрационная запись от 11.03.2015 г №43-43/012-43/001/215-2015-399/2). Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». В ходе визуального осмотра установлено, что участок по периметру не огорожен, зарастает сорной растительностью. На земельном участке объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства отсутствуют, строительство не ведется, участок не используется в соответствии с установленным разрешенным использованием. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, выявлен факт неиспользования более трех лет с момента возникновения 11.03.2015 права собственности предназначенного для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 43:38:260416:67, площадью 1875 кв.м, расположенного по адресу (местоположение): Кировская область, Юрьянский район, д.Нижняя Горца, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Вышеизложенное указывает на наличие признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст.8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.