Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:003505:13, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров (дер. Башарово), относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования по документу – «для сельскохозяйственного производства» и декларативную площадь 90000 кв.м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.07.2013г. Согласно сведениям ЕГРН, актуальным на дату проведения наблюдения, права на земельный участок с кадастровым номером 43:40:003505:13 не зарегистрированы. На земельном участке с кадастровым номером 43:40:003505:13 зарегистрировано нежилое здание, общей площадью 399.8 кв. м, принадлежащее на праве собственности контролируемому лицу – АО «АГРОФИРМА «ДОРОНИЧИ» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2008г. № 10, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чём внесена соответствующая запись регистрации № 43-43-01/564/2008-236 от 16.12.2008г. По информации, содержащейся в Управлении Росреестра по Кировской области, земельный участок с кадастровым номером 43:40:003505:13 был предоставлен Администрацией Кирово-Чепецкого района в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу – ЗАО СХП «РУССКОЕ» (ИНН 4347006824), на основании чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КВО-12-1-202 от 09.06.1993г. Кроме того, 13.02.2009г. инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ЗАО СХП «РУССКОЕ» (ИНН 4347006824) в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). В ходе осмотра, проведённого 04.07.2023г. в рамках выездного обследования, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 43:40:003505:13 не огорожен, границы его на местности не обозначены. Доступ на территорию земельного участка третьих лиц не ограничен. Через земельный участок проходит просёлочная полевая дорога. Участок зарос травой, кустарником и деревьями, на нем расположено полуразрушенное кирпичное здание, крыша которого полностью обвалилась, внутри здания растут деревья. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:003505:13 помимо здания находится водонапорная башня, а также хозяйственная постройка. Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статей 25, 26 ЗК РФ использование земельного участка предусматривает наличие документов, подтверждающих права на земельный участок. Таким образом, в действиях АО «АГРОФИРМА «ДОРОНИЧИ» содержатся признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 ЗК РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 43:40:003505:13 в отсутствие предусмотренных законом прав на землю. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований статей 25, 26 ЗК РФ, которые предусматривают использование земельного участка при наличии документов, подтверждающих права на земельный участок.