Проверка К Р А
№43230861000107280992

🔢 ИНН:	****665*
📍 Адрес:	610000, обл. Кировская, г. Киров, тер. сдт Связист
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Р А (ИНН: ******665***) , адрес: 610000, обл. Кировская, г. Киров, тер. сдт Связист

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****665*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610000, обл. Кировская, г. Киров, тер. сдт Связист

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кобелев А.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наблюдение за соблюдением обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:022724:225, расположенный по адресу: г. Киров, тер. сдт Связист, относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования по документу – «для коллективного садоводства» и точную площадь 661 +/- 9 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, актуальным на дату проведения наблюдения, собственником земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 является Колупаев Роман Александрович (регистрационная запись № 43:40:022724:225-43/001/2020-1 от 22.07.2020г.). В сведениях ЕГРН отсутствует информация о наличии на земельном участке с кадастровым номером 43:40:022724:225 зарегистрированных (поставленных на государственный кадастровый учет) объектов капитального строительства, в том числе незавершенных строительством объектов. В ходе осмотра, проведённого 11.08.2023г. в рамках выездного обследования, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 43:40:022724:225 расположен по адресу: г. Киров, тер. сдт Связист. Земельный участок по периметру огорожен забором. На участке расположен объект капитального строительства (одноэтажное здание), предположительно жилого назначения. Доступ на территорию участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 третьих лиц ограничен. В северной части земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 расположены: хозяйственная постройка (сарай) и теплица. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:40:022724:225 имеет форму неправильного прямоугольника с прямыми границами. При этом, с северной части земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 имеется доступ на часть смежного земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:170 к хозяйственной постройке, расположенной на части указанного участка. Конфигурация ограждения в северной части земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 не соответствует сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН. Таким образом, доступ к хозяйственной постройке осуществляется через территорию смежного земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:170. Как следует из межевого плана, 05.09.2018г. были проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225. На схеме расположения земельного участка, составленной ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» по результатам выполнения кадастровых работ, отражено фактическое местоположение хозяйственной постройки – за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225. Кроме того, в Управление Росреестра по Кировской области 19.07.2023г. поступило обращение гражданина, в котором содержится информация о размещении правообладателем земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 хозяйственной постройки за пределами границ указанного земельного участка, данный факт подтверждается документами и фотоматериалами, приложенными к обращению. Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статей 25, 26 ЗК РФ использование земельного участка предусматривает наличие документов, подтверждающих права на земельный участок. Таким образом, Колупаев Р.А. использует часть земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:170, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт Связист, без оформленных в установленном порядке документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок, что нарушает требования, установленные статьей 26 ЗК РФ. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований статей 25, 26 ЗК РФ, которые предусматривают использование земельного участка при наличии документов, подтверждающих права на земельный участок.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:022724:225, расположенный по адресу: г. Киров, тер. сдт Связист, относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования по документу – «для коллективного садоводства» и точную площадь 661 +/- 9 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, актуальным на дату проведения наблюдения, собственником земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 является Колупаев Роман Александрович (регистрационная запись № 43:40:022724:225-43/001/2020-1 от 22.07.2020г.). В сведениях ЕГРН отсутствует информация о наличии на земельном участке с кадастровым номером 43:40:022724:225 зарегистрированных (поставленных на государственный кадастровый учет) объектов капитального строительства, в том числе незавершенных строительством объектов. В ходе осмотра, проведённого 11.08.2023г. в рамках выездного обследования, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 43:40:022724:225 расположен по адресу: г. Киров, тер. сдт Связист. Земельный участок по периметру огорожен забором. На участке расположен объект капитального строительства (одноэтажное здание), предположительно жилого назначения. Доступ на территорию участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 третьих лиц ограничен. В северной части земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 расположены: хозяйственная постройка (сарай) и теплица. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:40:022724:225 имеет форму неправильного прямоугольника с прямыми границами. При этом, с северной части земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 имеется доступ на часть смежного земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:170 к хозяйственной постройке, расположенной на части указанного участка. Конфигурация ограждения в северной части земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 не соответствует сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН. Таким образом, доступ к хозяйственной постройке осуществляется через территорию смежного земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:170. Как следует из межевого плана, 05.09.2018г. были проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225. На схеме расположения земельного участка, составленной ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» по результатам выполнения кадастровых работ, отражено фактическое местоположение хозяйственной постройки – за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225. Кроме того, в Управление Росреестра по Кировской области 19.07.2023г. поступило обращение гражданина, в котором содержится информация о размещении правообладателем земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:225 хозяйственной постройки за пределами границ указанного земельного участка, данный факт подтверждается документами и фотоматериалами, приложенными к обращению. Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статей 25, 26 ЗК РФ использование земельного участка предусматривает наличие документов, подтверждающих права на земельный участок. Таким образом, Колупаев Р.А. использует часть земельного участка с кадастровым номером 43:40:022724:170, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт Связист, без оформленных в установленном порядке документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок, что нарушает требования, установленные статьей 26 ЗК РФ. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований статей 25, 26 ЗК РФ, которые предусматривают использование земельного участка при наличии документов, подтверждающих права на земельный участок.

Проверка К Р А №43230861000107280992