РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМИУМ"
№43230944301005063956

🔢 ИНН:
4345491614
🆔 ОГРН:
1194350005508
📍 Адрес:
610020, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, ДОМ 27, 43, 430000010000391
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.02.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМИУМ" (ИНН: 4345491614) , адрес: 610020, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, ДОМ 27, 43, 430000010000391

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4345491614
ОГРН проверяемого лица 1194350005508
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМИУМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 610020, ОБЛАСТЬ КИРОВСКАЯ, ГОРОД КИРОВ, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, ДОМ 27, 43, 430000010000391

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Безгачева Алена Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На основании обращения поступившего 17.01.2023 № К-265 31.01.2023 был направлен запрос в ООО УК «Премиум». Инспекцией 09.02.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование содержания общего имущества МКД. По результатам выездного обследования установлено: скопление снежных масс на придомовой территории и входной группы, повреждение кирпичной кладки и штукатурного слоя цоколя дворового фасада Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения № 491) предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В соответствии с пунктом 10 Правил изменения № 491 в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения № 491, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения МКД. Согласно реестру лицензий Кировской области, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление МКД осуществляет ООО УК «Премиум» с 28.06.2022. По информации, представленной ООО УК «Премиум», протокол общего собрания собственников помещений в МКД с утверждением размера платы за содержание жилого помещения и калькуляция размера платы за содержание жилого помещения отсутствует, так как МКД был передан во временное управление по постановлению администрации г. Кирова № 1433 от 17.06.2022(далее – постановление). В соответствии с постановлением тариф за содержание жилого помещения для МКД (дома с частичным благоустройством, оборудованные электроплитами) составляет 41,95 руб. /кв. м. Таким образом, с 28.06.2022 для начисления платы за содержание жилого помещения в МКД должен применяться размер платы – 41,95 руб./кв. м. (в том числе за уборку мест общего пользования (далее – МОП) – 1,97 руб./кв. м, за уборку придомовой территории – 3,99 руб./кв. м, за вывоз ЖБО – 24,46 руб./кв. м)). Вместе с тем, обращение гражданина от 17.01.2023 № К-265 содержит информацию о неоказании услуг по вывозу ЖБО, уборке МОП и придомовой территории ООО УК «Премиум». Документы, подтверждающие выполнение услуг по вывозу ЖБО, уборке МОП и придомовой территории за период с 28.06.2022 по 31.01.2023 в инспекции отсутствует. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно, отсутствие услуг по вывозу ЖБО, уборке МОП и придомовой территории. В случае неоказания услуг по вывозу ЖБО размер уменьшения платы за содержание жилого помещения по квартире № 2 МКД (площадью 53,2 кв. м) за период с 28.06.2022 по 31.12.2022 должен составлять: - за июнь 2022 года (28.06 по 30.06): (24,46 руб./кв. м * 53,2 кв. м) / 30 дней * 3 дня = 130,13 руб.; - за период с 28.06.2022 года – январь 2023 года: 24,46 руб./кв. м * 53,2 кв. м * 7 мес. = 9108,90 руб. В случае неоказания услуг по уборке МОП размер уменьшения платы за содержание жилого помещения по квартире № 2 МКД (площадью 53,2 кв. м) за период с 28.06.2022 по 31.12.2022 должен составлять: - за июнь 2022 года (28.06 по 30.06): (1,97 руб./кв. м * 53,2 кв. м) / 30 дней * 3 дня = 10,48 руб.; - за период с 28.06.2022 года – январь 2023 года: 1,97 руб./кв. м * 53,2 кв. м * 7 мес. = 733,63 руб. В случае неоказания услуг по уборке придомовой территории размер уменьшения платы за содержание жилого помещения по квартире № 2 МКД (площадью 53,2 кв. м) за период с 28.06.2022 по 31.12.2022 должен составлять: - за июнь 2022 года (28.06 по 30.06): (3,99 руб./кв. м * 53,2 кв. м) / 30 дней * 3 дня = 21,23 руб.; - за период с 28.06.2022 года – январь 2023 года: 3,99 руб./кв. м * 53,2 кв. м * 7 мес. = 1485,88 руб. ООО УК «Премиум» произвело перерасчет (снятие) платы за содержание жилого помещения в связи с отсутствием услуг по вывозу ЖБО в платежном документе за декабрь 2022 года в размере 3 191,83 руб. за период июль – декабрь 2022 года, в меньшем размере. ООО УК «Премиум» не произвело перерасчет (уменьшение) платы за содержание жилого помещения в МКД, в связи с не предоставлением услуг по вывозу ЖБО, уборке МОП и придомовой территории с 28.06.2022 по настоящее время. Излишне начисленный размер платы за содержание жилого помещения МКД, в связи с не предоставлением услуг по вывозу ЖБО, уборке МОП и придомовой территории по квартире № 2 МКД составляет: - за период с 28.06.2022 года – январь 2023 года (вывоз ЖБО): 6 047,20 руб.; - за период с 28.06.2022 года – январь 2023 года (уборка МОП): 744,11 руб.; - за период с 28.06.2022 года – январь 2023 года (уборка придомовой территории): 1507,10 руб. Часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает раскрытие информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru. Обязательные требования раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Пунктом 20 раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлено размещение информации об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ. Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2013 № 491 (далее – Правила № 491). Пунктом 7 Правил № 491 установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Пунктом 8 Правил № 491 определено, что заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Согласно пункту 9 Правил № 491 лицо, которому в соответствии с пунктом 7 Правил № 491 направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере. При осмотре 19.01.2023 ГИС ЖКХ инспекцией установлено, что ответ на обращение заявителя от 16.12.2022 № 43-2022-5271 в нарушение пункта 9 Правил № 491, пункта 20 раздела 10 Приказа № 74/114/пр направлен ООО УК «Премиум» от 18.01.2023 № 43-2022-5271/1. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства, в части содержания общего имущества МКД.
Вакансии вахтой