РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ № 6" ГОРОДА КИРОВО-ЧЕПЕЦКА
№43230944301006803857

🔢 ИНН:
4312134060
🆔 ОГРН:
1064312006967
📍 Адрес:
р-н. Кирово-Чепецкий, г.. Кирово-Чепецк, г. Кирово-Чепецк, ул. Азина, д. 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ № 6" ГОРОДА КИРОВО-ЧЕПЕЦКА (ИНН: 4312134060) , адрес: р-н. Кирово-Чепецкий, г.. Кирово-Чепецк, г. Кирово-Чепецк, ул. Азина, д. 6

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-10T07:57:51.664527Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T07:13:52.642545Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T07:13:52.642545Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T07:13:52.642545Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4312134060
ОГРН проверяемого лица 1064312006967
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ № 6" ГОРОДА КИРОВО-ЧЕПЕЦКА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ р-н. Кирово-Чепецкий, г.. Кирово-Чепецк, г. Кирово-Чепецк, ул. Азина, д. 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шиляева Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1)исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2)исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в соответствии с положениями статей 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 – 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса – в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении № 2 к Правилам № 354; г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, – по формулам 11 – 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами «б» – «г» настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами «б» – «г» настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Согласно подпункту «б» пункта 13(1) приложения № 2 к Правилам № 354 в многоквартирном доме, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляются с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод и оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды - по формуле 12(2). Согласно пункту 17 приложения № 2 к Правилам № 354, объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета (по нормативу), определяется по формуле 15. В рамках рассмотрения обращения от 13.06.2023 № К-3912, содержащего информацию о ненадлежащем начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, ул. Азина, д. 6 (далее – МКД), установлено. Согласно реестру, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, МКД с 28.04.2015 по 01.06.2023 находился в управлении МУП «ЖЭУ № 6» города Кирово-Чепецка (далее – Управляющая организация, МУП «ЖЭУ № 6») Управление МКД МУП «ЖЭУ № 6» осуществляет на основании договора управления от 28.12.2009 № б/н. В соответствии с пунктом 4 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 04.01.2019 № 248 собственниками принято решение определять размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ): - горячей воды (тип КМ-5-4 № 3366872, акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 15.09 2021 по 05.09.2025); - холодной воды (тип ТСРВ-024М № 1203229, представлены акт допуска в эксплуатацию узла учета холодной воды от 30.11.2020 на период 4 года с даты поверки 06.11.2020; акт сдачи-приёмки в ремонт и (или) государственную поверку) от 26.12.2022 № 787, акт повторного допуска в эксплуатацию прибора учета холодной воды от 02.06.2023 на период с 02.06.2023 по 27.12.2026); Акты вывода и информация о дате выхода из строя ОДПУ холодной воды в инспекцию не представлены. В период январь – май 2023 года ОДПУ холодной воды не был пригоден для коммерческого учета. Начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года следует производить исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Начисление платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД следует производить в соответствии с подпунктом «б» пункта 13(1) приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно техническому паспорту МКД является 5-этажным зданием 1967 года постройки. Общая площадь квартир здания 3 426,7 кв. м, нежилые помещения отсутствуют, площадь помещений общего пользования составляет 242,2 кв. м. Управляющей организацией представлены документы об изменении площади квартир №№ 2, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 23, 31, 51, 62, 68. С учетом изменений актуальная площадь жилых помещений МКД составляет 3 441,0 кв. м. Управляющая организация производит начисление платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, в платежных документах за следующий расчетный период по графе «Перерасчет» после поступления актов приема – передачи коммунальных ресурсов от ресурсоснабжающих организаций. В платежном документе за апрель 2023 года по квартире № 51 МКД Управляющей организацией произведено текущее начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года и перерасчет (доначисление) платы за март 2023 года, исходя из норматива. Анализ начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, по квартире № 51 МКД за апрель 2023 год представлен в таблице 1. Таблица 1 ПериодНорматив потребления, куб. м час/кв .мПлощадь МОП, кв. мПлощадь жилых и нежилых помещений МКД, кв. мПлощадь квартиры , кв. мОбъем ресурса ХВ на ОДН к предъявлению, куб мТариф, руб.Размер платы по квартире, руб.Текущее начисление в ПД, руб.Перерасчет, руб.Разница в начислении (излишне начисленная сумма платы), руб. 123456=2*378=2*3/4*5*791011=9+10-8 апр.230,04242,2344160,49,6968,7611,6912,8601,17 Согласно данным таблицы № 1 излишне начисленный размер платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, за апрель 2023 года по квартире № 51 МКД, рассчитанный исходя из норматива потребления, составляет 1,17 руб. Анализ начисления платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД по квартире № 51 МКД за апрель 2023 года (в платежном документе за май 2023 года) представлен в таблице 2. Таблица 2 ПериодОбъем ресурса ГВ на ОДН к предъявлению, куб мОбъем ресурса ХВ на ОДН к предъявлению, куб мОбъем ресурса ВО к предъвлению, куб.мОбщая площадь кв. мПлощадь квартиры, кв. мТариф, руб.Расчет ОДН, рубТекущее начисление в ПД, руб.Перерасчет ПД, руб.Излишне начисленная плата, руб. 15=гр2 -гр367=6+5891011=7/8*9*10121314=13+12-11 апр.23376,2799,688385,97344160,431210,020210,520,5 Согласно данным таблицы № 2 излишне начисленный размер платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД за апрель 2023 года по квартире № 51 МКД составляет 0,50 руб. МУП «ЖЭУ № 6» при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, использует площадь помещений общего пользования МКД 266,40 кв. м (уборочную) вместо 242,2 кв. м, указанной в техническом паспорте МКД. МУП «ЖЭУ № 6» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года в нарушение подпункта «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «б» пункта 13(1) приложения 2 к Правилам № 354, пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований установленных: - подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпунктом «б» пункта 13(1) приложения 2 к Правилам № 354, пунктом 17 приложения № 2 к Правилам № 354 при начислении платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1)исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2)исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в соответствии с положениями статей 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 – 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса – в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении № 2 к Правилам № 354; г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, – по формулам 11 – 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами «б» – «г» настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами «б» – «г» настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Согласно подпункту «б» пункта 13(1) приложения № 2 к Правилам № 354 в многоквартирном доме, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляются с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод и оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды - по формуле 12(2). Согласно пункту 17 приложения № 2 к Правилам № 354, объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета (по нормативу), определяется по формуле 15. В рамках рассмотрения обращения от 13.06.2023 № К-3912, содержащего информацию о ненадлежащем начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, ул. Азина, д. 6 (далее – МКД), установлено. Согласно реестру, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, МКД с 28.04.2015 по 01.06.2023 находился в управлении МУП «ЖЭУ № 6» города Кирово-Чепецка (далее – Управляющая организация, МУП «ЖЭУ № 6») Управление МКД МУП «ЖЭУ № 6» осуществляет на основании договора управления от 28.12.2009 № б/н. В соответствии с пунктом 4 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 04.01.2019 № 248 собственниками принято решение определять размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ): - горячей воды (тип КМ-5-4 № 3366872, акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 15.09 2021 по 05.09.2025); - холодной воды (тип ТСРВ-024М № 1203229, представлены акт допуска в эксплуатацию узла учета холодной воды от 30.11.2020 на период 4 года с даты поверки 06.11.2020; акт сдачи-приёмки в ремонт и (или) государственную поверку) от 26.12.2022 № 787, акт повторного допуска в эксплуатацию прибора учета холодной воды от 02.06.2023 на период с 02.06.2023 по 27.12.2026); Акты вывода и информация о дате выхода из строя ОДПУ холодной воды в инспекцию не представлены. В период январь – май 2023 года ОДПУ холодной воды не был пригоден для коммерческого учета. Начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года следует производить исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Начисление платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД следует производить в соответствии с подпунктом «б» пункта 13(1) приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно техническому паспорту МКД является 5-этажным зданием 1967 года постройки. Общая площадь квартир здания 3 426,7 кв. м, нежилые помещения отсутствуют, площадь помещений общего пользования составляет 242,2 кв. м. Управляющей организацией представлены документы об изменении площади квартир №№ 2, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 23, 31, 51, 62, 68. С учетом изменений актуальная площадь жилых помещений МКД составляет 3 441,0 кв. м. Управляющая организация производит начисление платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, в платежных документах за следующий расчетный период по графе «Перерасчет» после поступления актов приема – передачи коммунальных ресурсов от ресурсоснабжающих организаций. В платежном документе за апрель 2023 года по квартире № 51 МКД Управляющей организацией произведено текущее начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года и перерасчет (доначисление) платы за март 2023 года, исходя из норматива. Анализ начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, по квартире № 51 МКД за апрель 2023 год представлен в таблице 1. Таблица 1 ПериодНорматив потребления, куб. м час/кв .мПлощадь МОП, кв. мПлощадь жилых и нежилых помещений МКД, кв. мПлощадь квартиры , кв. мОбъем ресурса ХВ на ОДН к предъявлению, куб мТариф, руб.Размер платы по квартире, руб.Текущее начисление в ПД, руб.Перерасчет, руб.Разница в начислении (излишне начисленная сумма платы), руб. 123456=2*378=2*3/4*5*791011=9+10-8 апр.230,04242,2344160,49,6968,7611,6912,8601,17 Согласно данным таблицы № 1 излишне начисленный размер платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, за апрель 2023 года по квартире № 51 МКД, рассчитанный исходя из норматива потребления, составляет 1,17 руб. Анализ начисления платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД по квартире № 51 МКД за апрель 2023 года (в платежном документе за май 2023 года) представлен в таблице 2. Таблица 2 ПериодОбъем ресурса ГВ на ОДН к предъявлению, куб мОбъем ресурса ХВ на ОДН к предъявлению, куб мОбъем ресурса ВО к предъвлению, куб.мОбщая площадь кв. мПлощадь квартиры, кв. мТариф, руб.Расчет ОДН, рубТекущее начисление в ПД, руб.Перерасчет ПД, руб.Излишне начисленная плата, руб. 15=гр2 -гр367=6+5891011=7/8*9*10121314=13+12-11 апр.23376,2799,688385,97344160,431210,020210,520,5 Согласно данным таблицы № 2 излишне начисленный размер платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД за апрель 2023 года по квартире № 51 МКД составляет 0,50 руб. МУП «ЖЭУ № 6» при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, использует площадь помещений общего пользования МКД 266,40 кв. м (уборочную) вместо 242,2 кв. м, указанной в техническом паспорте МКД. МУП «ЖЭУ № 6» произвело начисление платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года в нарушение подпункта «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «б» пункта 13(1) приложения 2 к Правилам № 354, пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований установленных: - подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпунктом «б» пункта 13(1) приложения 2 к Правилам № 354, пунктом 17 приложения № 2 к Правилам № 354 при начислении платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за апрель 2023 года

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой