Предостережение:

• по результатам анализа обращения гражданина от 10.07.2023 № Л-4459, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, д. 27 (далее – МКД) установлено: Заявление от 21.06.2023 № 43-2023-3130, направленное через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, УК с требованием предоставить письменный ответ по вопросу размещения рекламных конструкций и вывесок на фасаде МКД. Часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает раскрытие информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru. Обязательные требования раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Пунктом 20 раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлено размещение информации об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно пункту 34 раздела 8 Правил № 416 организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), предоставлять информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416, и по предусмотренным пунктом 35 Правил № 416 каналам связи. Таким образом, ответ по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о предоставлении в том числе протокола собрания собственников помещений МКД УК обязано предоставить на следующий рабочий день. Согласно требованиям пункта 34 Правил № 416 УК в срок не позднее 22.06.2023 было обязано предоставить заявителю ответ. Вместе с тем, ответ подготовлен 10.07.2023. По информации, представленной ООО «Квартал 43», решений общих собраний собственников помещений МКД о размещении рекламных конструкций на фасаде МКД в ООО «Квартал 43» отсутствуют, общих собраний собственников помещений по указанному вопросу не проводилось. Требованиями подпунктов а), б), г), е) пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно, отсутствие уборки придомовой территории, неудовлетворительное состояние электросетей в распределительном щите на лестничной площадке второго этажа.