Предостережение:

• 1) В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили обращения от 07.07.2023 рег. № С-4405, от 26.07.2023 рег. № С2-4405, с информацией о неудовлетворительном техническом состоянии входных групп подъездов многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ивана Попова, д. 21 (далее – МКД), теплоизоляции инженерных сетей, демонтажа кирпичной стен в подвальном помещении, незакрепленных электропроводов в местах демонтированных стен. С целью проверки фактов, указанных в Вашем обращении инспекцией запрошена информация в ООО «Карат» (далее – управляющая организация). По информации, представленной управляющей организацией, работы по демонтажу кирпичных перегородок в подвальном помещении МКД, проведены в связи с их аварийным состоянием. Внутридомовая система горячего водоснабжения и отопления МКД, в том числе балансировочные краны, находятся в технически исправном состоянии. С момента постройки МКД часть полотенцесушителей запитана от системы отопления, а часть от системы горячего водоснабжения. Данный факт не был учтен при разработке проекта, в результате чего при проведении капитального ремонта подрядной организацией полотенцесушители, запитанные от системы отопления были отрезаны, а по окончанию работ не подсоединены. В связи с поступлением обращений граждан о восстановлении работоспособности полотенцесушителей управляющей организацией выполнены работы по подключению полотенцесушителей к системе отопления (ранее данные полотенцесушители были запитаны от системы отопления). Управляющей организацией не проводилась приемка выполненных работ по капитальному ремонту теплоснабжения на предмет их соответствия проектной документации, так как МКД формирует фонд капитального ремонта на специальном счете. Акты выполненных работ подписаны председателем совета МКД и подрядной организацией. Инспекцией 02.08.2023 проведен осмотр МКД, входе которого установлены повреждения площадок входных групп подъездов №№ 2, 3. В соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, таким образом С целью возможного недопущения нарушения требований, предъявляемых к содержанию общего имущества МКД, в части восстановления стен в подвальном помещении, теплоизоляции сетей, закрепления электропроводов отопления в подвальном помещении, ремонту площадок входных групп подъездов №№ 2, 3, инспекцией принято решение об объявлении предостережения