Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ"
№43230944301007154759

🔢 ИНН:	4345461867
🆔 ОГРН:	1174350003002
📍 Адрес:	610020, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. 56, 1033
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ" (ИНН: 4345461867) , адрес: 610020, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. 56, 1033

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345461867
ОГРН проверяемого лица	1174350003002
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610020, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. 56, 1033

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пентин Андрей Леонидович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращений от 11.07.2023 № Ш-4500, от 12.07.2023 № Ш2-4500 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Мира, д. 41 (далее – МКД), а именно: затопление подъезда № 2 из ливневой канализации, не составлении акта по утечкам из указанной системы.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращений от 11.07.2023 № Ш-4500, от 12.07.2023 № Ш2-4500 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Мира, д. 41 (далее – МКД), а именно: затопление подъезда № 2 из ливневой канализации, не составлении акта по утечкам из указанной системы. При анализе обращения от гражданина, проживающего по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 41 (далее – МКД), и информации, предоставленной управляющей организацией, установлено следующее. Пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктом 36 Правила № 416, установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией. Потребителем, проживающим в МКД, 28.05.2023 на электронный адрес УК направлено обращение по вопросам протечки ливневого стока и проведения работ, что подтверждается скриншотом с электронного ящика потребителя. УК представлена выкопировка с электронного ящика за 28.05.2023, согласно которой обращение от потребителя не поступало, что противоречит информации представленной заявителем. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 4 и пункта 36 Правил № 416. Исходя из положений пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя. По информации, представленной УК по запросу инспекции, 10.07.2023 в УК от собственника (пользователя) жилого помещения № 113 в МКД поступила заявка о протечке ливневой канализации на площадке второго этажа второго подъезда. Сотрудниками УК и аварийной службы незамедлительно был осуществлен выезд в МКД для установления причины протечки и устранения последствий затопления. Причиной протечки ливневой системы (водоотведение с кровли) в подъезде № 2 МКД послужило разъединение трубопровода в месте нахождения соединительной муфты на шестом этаже. Доступ к нише на шестом этаже подъезда № 2, где расположена ливневая канализация, ограничен собственниками квартир №№ 152, 153 путем установки двери и ограждающей конструкцией огораживающей часть общего коридора на шестом этаже лестничной клетки подъезда № 2 МКД. По окончанию работ по устранению последствий затопления (10.07.2023 в 23:45), УК был составлен акт осмотра общего имущества в МКД от 10.07.2023, согласно которому заявителем доступ для осмотра жилого помещения № 113 в МКД предоставлен не был (копия прилагается). По пояснениям УК в связи с непредоставлением заявителем доступа в жилое помещение № 113 в МКД один экземпляр акта от 10.07.2023 был вложен в почтовый ящик заявителя, также заверенная копия акта от 10.07.2023 была направлена заявителю 11.07.2023 посредством почты. Роботы по ремонту трубопровода ливневой канализации в подъезде № 2 МКД проведены 11.07.2023, что подтверждается актом выполненных работ. Акт обследования жилого помещения № 113 в МКД был составлен УК по согласованию с заявителем 21.07.2023. В соответствии с актом от 21.07.2023 попадание воды в жилое помещение № 113 в МКД произошло в связи с разгерметизацией трубы ливневой канализации 10.07.2023, видимых повреждений Вашего имущества на момент осмотра не установлено (копия прилагается). Учитывая, что из обращения следует, что заявитель обращался в УК 10.07.2023 по номеру телефона 25-62-82, который согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства является номером аварийно-диспетчерской службы УК, акт обследования жилого помещения № 113 в МКД и общего имущества собственников помещений в МКД должен был быть составлен в порядке и сроки, установленные пунктом 152 Правил № 354. В то же время акт от 10.07.2023 в нарушение требований пункта 152 Правил № 354 не содержит подписи двух незаинтересованных лиц (акт подписан главным инженером и мастером УК), а акт от 21.07.2023 составлен с нарушением срока, установленного пунктом 152 Правил № 354.

Значение

на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращений от 11.07.2023 № Ш-4500, от 12.07.2023 № Ш2-4500 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Мира, д. 41 (далее – МКД), а именно: затопление подъезда № 2 из ливневой канализации, не составлении акта по утечкам из указанной системы. При анализе обращения от гражданина, проживающего по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 41 (далее – МКД), и информации, предоставленной управляющей организацией, установлено следующее. Пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктом 36 Правила № 416, установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией. Потребителем, проживающим в МКД, 28.05.2023 на электронный адрес УК направлено обращение по вопросам протечки ливневого стока и проведения работ, что подтверждается скриншотом с электронного ящика потребителя. УК представлена выкопировка с электронного ящика за 28.05.2023, согласно которой обращение от потребителя не поступало, что противоречит информации представленной заявителем. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 4 и пункта 36 Правил № 416. Исходя из положений пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя. По информации, представленной УК по запросу инспекции, 10.07.2023 в УК от собственника (пользователя) жилого помещения № 113 в МКД поступила заявка о протечке ливневой канализации на площадке второго этажа второго подъезда. Сотрудниками УК и аварийной службы незамедлительно был осуществлен выезд в МКД для установления причины протечки и устранения последствий затопления. Причиной протечки ливневой системы (водоотведение с кровли) в подъезде № 2 МКД послужило разъединение трубопровода в месте нахождения соединительной муфты на шестом этаже. Доступ к нише на шестом этаже подъезда № 2, где расположена ливневая канализация, ограничен собственниками квартир №№ 152, 153 путем установки двери и ограждающей конструкцией огораживающей часть общего коридора на шестом этаже лестничной клетки подъезда № 2 МКД. По окончанию работ по устранению последствий затопления (10.07.2023 в 23:45), УК был составлен акт осмотра общего имущества в МКД от 10.07.2023, согласно которому заявителем доступ для осмотра жилого помещения № 113 в МКД предоставлен не был (копия прилагается). По пояснениям УК в связи с непредоставлением заявителем доступа в жилое помещение № 113 в МКД один экземпляр акта от 10.07.2023 был вложен в почтовый ящик заявителя, также заверенная копия акта от 10.07.2023 была направлена заявителю 11.07.2023 посредством почты. Роботы по ремонту трубопровода ливневой канализации в подъезде № 2 МКД проведены 11.07.2023, что подтверждается актом выполненных работ. Акт обследования жилого помещения № 113 в МКД был составлен УК по согласованию с заявителем 21.07.2023. В соответствии с актом от 21.07.2023 попадание воды в жилое помещение № 113 в МКД произошло в связи с разгерметизацией трубы ливневой канализации 10.07.2023, видимых повреждений Вашего имущества на момент осмотра не установлено (копия прилагается). Учитывая, что из обращения следует, что заявитель обращался в УК 10.07.2023 по номеру телефона 25-62-82, который согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства является номером аварийно-диспетчерской службы УК, акт обследования жилого помещения № 113 в МКД и общего имущества собственников помещений в МКД должен был быть составлен в порядке и сроки, установленные пунктом 152 Правил № 354. В то же время акт от 10.07.2023 в нарушение требований пункта 152 Правил № 354 не содержит подписи двух незаинтересованных лиц (акт подписан главным инженером и мастером УК), а акт от 21.07.2023 составлен с нарушением срока, установленного пунктом 152 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ" №43230944301007154759