Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение от 28.07.2023 Ш-4977 гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Чистопрудненская, д. 12 (далее – МКД). В рамках части 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» 25.08.2023 осуществлен осмотр придомовой территории и мест общего пользования МКД, в ходе которого установлено, что покос газона выполнен, произведена подсыпка чернозема на территории, выполнена замена решеток водоприемных емкостей, подоконники и батареи подъезда № 3 исправны, выполнен ремонт сломанной плитки входной группы подъезда № 3. На входной группе и в местах общего пользования подъезда № 3 имеются плитки с трещинами, при этом данные плитки сколов не имеют, плотно прилегают к основанию. На 7 этаже сломан доводчик межэтажной двери. С целью проверки фактов, изложенных в обращении, инспекцией в адрес ООО «ИТС Комфорт» сделан запрос информации. В ходе анализа информации, указанной в обращении потребителя и информации, предоставленной управляющей организацией, установлено, что ответы на обращения потребителя даны с нарушением сроков, установленных пунктом 9 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр). Форма данного акта предусматривает его подписание председателем совета многоквартирного дома либо иным уполномоченным на это собственником помещения в многоквартирном доме. Договором управления МКД не установлена периодичность оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Акты выполненных работ от 10.06.2022, от 20.07.2022, от 02.06.2023 по восстановлению озеленения, в том числе по растяжке деревьев веревками, уходу за деревьями, обрыванию сухих веток, аэрации газона, подкормке газона и деревьев, прочесыванию газона, представленные заявителем в инспекцию, подписаны представителем обслуживающей организации ООО «ИнТехСервис Плюс» и представителем ООО «ИТС Комфорт». Акты выполненных работ по восстановлению озеленения, в том числе по растяжке деревьев веревками, уходу за деревьями, обрыванию сухих веток, аэрации газона, подкормке газона и деревьев, прочесыванию газона, завозу дополнительного грунта, составленные в соответствии с требованиями Приказа № 761/пр и подписанные председателем совета МКД либо иным уполномоченным на это собственником помещения в МКД, по запросу инспекции не представлены. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства.