РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАН"
№43230944301007981478

🔢 ИНН:
4345521957
🆔 ОГРН:
1224300008998
📍 Адрес:
610010, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ, Д. 1Б, 38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАН" (ИНН: 4345521957) , адрес: 610010, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ, Д. 1Б, 38

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4345521957
ОГРН проверяемого лица 1224300008998
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 610010, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ, Д. 1Б, 38

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Софронова В.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили обращения от 07.09.2023 № КОЛ-5951 с информацией о нарушении обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Баумана, д. 2а (далее – МКД). В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290). Согласно пункту 23 Постановления № 290 в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, входят работы по содержаниюпомещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения размера платы, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Обязанность по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации за счет платы граждан за содержание жилого помещения. В рамках рассмотрения обращения граждан от 07.09.2023 № Кол-5951 по вопросу снижения размера платы за содержание жилого помещения в связи с неоказанием работ и услуг по содержанию общего имущества (уборка мест общего пользования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Баумана, д. 2 А (далее – МКД), в июне – августе 2023 года, установлено. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами МКД с 07.06.2023 по настоящее время находится в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО Управляющая компания «План». Основанием для включения МКД в управление ООО Управляющая компания «План» послужил протокол конкурса от 21.04.2023 № 528/2-1 по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Администрацией города Кирова в соответствии с конкурсной документацией, размещенной в сети Интернет на сайте https://torgi.gov.ru/, установлен размер платы за содержание жилого помещения для МКД – 21,16 руб./кв. м. По информации администрации города Кирова, предоставленной письмом от 22.09.2023 № 4396-18-10, МКД относится к разделу «Многоквартирные и жилые дома с частичным благоустройством (с централизованным отоплением и отсутствием одного или более вида благоустройства)» категория «дома, оборудованные электроплитами». Согласно постановлению администрации города Кирова от 09.06.2018 № 1478-П «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений муниципального образования «Город Киров» (далее – постановление № 1478-П) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с указанным выше благоустройством составляет 17,49 руб./кв. м. По итогам проведения трех конкурсов с 15.11.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД дважды увеличен на 10% и составляет 21,16 руб./кв. м на момент проведения открытого конкурса 21.04.2023. Исходя из расчетной стоимости размера платы за содержание и ремонт жилых помещений муниципального образования «Город Киров» 17,49 руб./кв. м, установленного постановлением № 1478-П, статья затрат «уборка мест общего пользования» составляет 1,97 руб./кв. м. С учетом увеличения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД статья затрат «уборка мест общего пользования» для МКД составит 2,38 руб./кв. м. В обращении граждан от 07.09.2023 рег. № Кол-5951 содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к начислению платы за содержание жилого помещения: отсутствие уменьшения платы за содержание жилого помещения в связи с представлением услуг по уборке мест общего пользования ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период с 7 июня 2023 года по август 2023 года. В представленных ООО «Знак качества» платежных документах по квартире № 1 МКД (л/с 30299, 30300) за июнь – август 2023 года начисление платы за содержание жилого помещения произведено исходя из размера платы 21,16 руб./кв. м, уменьшение платы за содержание жилого помещения МКД в связи с неоказанием услуг по уборке мест общего пользования в июне – августе 2023 года не произведено. ООО Управляющая компания «План» на запрос инспекции по вышеизложенному и по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества информацию не предоставило. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества МКД.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили обращения от 07.09.2023 № КОЛ-5951 с информацией о нарушении обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Баумана, д. 2а (далее – МКД). В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290). Согласно пункту 23 Постановления № 290 в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, входят работы по содержаниюпомещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения размера платы, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: , где: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Обязанность по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации за счет платы граждан за содержание жилого помещения. В рамках рассмотрения обращения граждан от 07.09.2023 № Кол-5951 по вопросу снижения размера платы за содержание жилого помещения в связи с неоказанием работ и услуг по содержанию общего имущества (уборка мест общего пользования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Баумана, д. 2 А (далее – МКД), в июне – августе 2023 года, установлено. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами МКД с 07.06.2023 по настоящее время находится в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО Управляющая компания «План». Основанием для включения МКД в управление ООО Управляющая компания «План» послужил протокол конкурса от 21.04.2023 № 528/2-1 по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Администрацией города Кирова в соответствии с конкурсной документацией, размещенной в сети Интернет на сайте https://torgi.gov.ru/, установлен размер платы за содержание жилого помещения для МКД – 21,16 руб./кв. м. По информации администрации города Кирова, предоставленной письмом от 22.09.2023 № 4396-18-10, МКД относится к разделу «Многоквартирные и жилые дома с частичным благоустройством (с централизованным отоплением и отсутствием одного или более вида благоустройства)» категория «дома, оборудованные электроплитами». Согласно постановлению администрации города Кирова от 09.06.2018 № 1478-П «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений муниципального образования «Город Киров» (далее – постановление № 1478-П) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с указанным выше благоустройством составляет 17,49 руб./кв. м. По итогам проведения трех конкурсов с 15.11.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД дважды увеличен на 10% и составляет 21,16 руб./кв. м на момент проведения открытого конкурса 21.04.2023. Исходя из расчетной стоимости размера платы за содержание и ремонт жилых помещений муниципального образования «Город Киров» 17,49 руб./кв. м, установленного постановлением № 1478-П, статья затрат «уборка мест общего пользования» составляет 1,97 руб./кв. м. С учетом увеличения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД статья затрат «уборка мест общего пользования» для МКД составит 2,38 руб./кв. м. В обращении граждан от 07.09.2023 рег. № Кол-5951 содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к начислению платы за содержание жилого помещения: отсутствие уменьшения платы за содержание жилого помещения в связи с представлением услуг по уборке мест общего пользования ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период с 7 июня 2023 года по август 2023 года. В представленных ООО «Знак качества» платежных документах по квартире № 1 МКД (л/с 30299, 30300) за июнь – август 2023 года начисление платы за содержание жилого помещения произведено исходя из размера платы 21,16 руб./кв. м, уменьшение платы за содержание жилого помещения МКД в связи с неоказанием услуг по уборке мест общего пользования в июне – августе 2023 года не произведено. ООО Управляющая компания «План» на запрос инспекции по вышеизложенному и по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества информацию не предоставило. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества МКД.
Вакансии вахтой