Предостережение:

• В ГЖИ Кировской области поступило обращение от 13.09.2023 № П-6072 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:: Кировская область, ЗАТО Первомайский, ул. Советская, д. 4 (далее – МКД), а именно: неудовлетворительное техническое приборов отопления в квартире № 23. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень). Обязанность по выполнению таких работ лежит на управляющей организации за счет платы граждан за содержание жилого помещения. Разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416),установлен порядок раскрытия информации управляющими организациями на письменные обращения граждан. Согласно пунктам 35-37 Правил № 416 срок для предоставления ответа на обращение собственника/пользователя помещения многоквартирного дома составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией, а на обращение лиц, не являющихся собственниками/пользователями – не более 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Как следует из представленных в инспекцию документов, 10.08.2023, 21.08.2023 гражданин обратился в ООО «Коммунальные системы» с письменными заявлениями о замене радиатора отопления. Ответ на обращение от 10.08.2023 рег. № 394 направлен ООО «Коммунальные системы» письмом от 14.08.2023, то есть с соблюдением срока, предусмотренного пунктом 36 Правил № 416. Ответ на обращение от 21.08.2023 рег. № 411 направлен ООО «Коммунальные системы» письмом от 08.09.2023 исх. № 657, то есть с нарушением срока, предусмотренного пунктом 36 Правил № 416. В ходе анализа информации имеющейся в распоряжении инспекции установлено, что приборы отопления в квартире № 23 МКД, находятся в неудовлетворительном состоянии.