Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СФЕРА"
№43230944301008334802

🔢 ИНН:	4345488146
🆔 ОГРН:	1194350000954
📍 Адрес:	610047, Кировская область, Г. КИРОВ, УЛ. ПРАВДЫ, Д. Д. 2А, ОФИС 1020
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.11.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СФЕРА" (ИНН: 4345488146) , адрес: 610047, Кировская область, Г. КИРОВ, УЛ. ПРАВДЫ, Д. Д. 2А, ОФИС 1020

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345488146
ОГРН проверяемого лица	1194350000954
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СФЕРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610047, Кировская область, Г. КИРОВ, УЛ. ПРАВДЫ, Д. Д. 2А, ОФИС 1020

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дарья Владимировна Вихарева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение ООО «Октябрьская УК» (от 23.10.2023 № 64-1-11-21941), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК Сфера» (ОГРН 1194350000954, ИНН 4345488146, юридический адрес: 610047, Кировская область, город Киров, ул. Правды, д. 2а, офис 1020, дата государственной регистрации: 30.01.2019, лицензия от 19.02.2022 № Л045-01121-43/00593408) требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Олега Кошевого, д. 1А (далее – МКД).
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение ООО «Октябрьская УК» (от 23.10.2023 № 64-1-11-21941), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК Сфера» (ОГРН 1194350000954, ИНН 4345488146, юридический адрес: 610047, Кировская область, город Киров, ул. Правды, д. 2а, офис 1020, дата государственной регистрации: 30.01.2019, лицензия от 19.02.2022 № Л045-01121-43/00593408) требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Олега Кошевого, д. 1А (далее – МКД). Решением инспекции от 21.09.2023 № 1126/23 МКД исключен в реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Сфера», и решением от 21.09.2023 № 1125/23 включен в список домов, управление которыми осуществляет ООО «Октябрьская УК» с 01.10.2023. Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, ООО «УК Сфера» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО «Октябрьская УК» в отношении МКД в срок не позднее 04.10.2023. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170. В ходе анализа представленной ООО «УК Сфера» в ответ на запрос инспекции копии акта приема-передачи от 04.10.2023, согласно которой ООО «УК Сфера» передал, а представитель ООО «Октябрьская УК» принял техническую документацию на МКД, установлено, что ООО «УК Сфера» передана следующая техническая документация на МКД, предусмотренная: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета), «в» пункта 24 Правил № 491; - подпунктом «д(1)» (в части реестра собственников помещений в МКД) пункта 26 Правил № 491; - абзацем 7, 8 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 2, 4 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; В то же время, вышеуказанный акт не содержит в себе информацию о передаче технической документации, предусмотренной: - подпунктами «а(1)» (в части документов на установленные индивидуальные (общеквартирные) приборы учета), «б», «в(1)» пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «а», «б», «г», «д(1)» (в части списка лиц, использующих общее имущество МКД на основании договоров), «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацами 1, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1, 3, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ (ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им). Информация о передаче ООО «УК Сфера» иной документации в адрес ООО «Октябрьская УК» в отношении МКД, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, в инспекции отсутствует.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение ООО «Октябрьская УК» (от 23.10.2023 № 64-1-11-21941), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК Сфера» (ОГРН 1194350000954, ИНН 4345488146, юридический адрес: 610047, Кировская область, город Киров, ул. Правды, д. 2а, офис 1020, дата государственной регистрации: 30.01.2019, лицензия от 19.02.2022 № Л045-01121-43/00593408) требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Олега Кошевого, д. 1А (далее – МКД). Решением инспекции от 21.09.2023 № 1126/23 МКД исключен в реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Сфера», и решением от 21.09.2023 № 1125/23 включен в список домов, управление которыми осуществляет ООО «Октябрьская УК» с 01.10.2023. Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, ООО «УК Сфера» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО «Октябрьская УК» в отношении МКД в срок не позднее 04.10.2023. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170. В ходе анализа представленной ООО «УК Сфера» в ответ на запрос инспекции копии акта приема-передачи от 04.10.2023, согласно которой ООО «УК Сфера» передал, а представитель ООО «Октябрьская УК» принял техническую документацию на МКД, установлено, что ООО «УК Сфера» передана следующая техническая документация на МКД, предусмотренная: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета), «в» пункта 24 Правил № 491; - подпунктом «д(1)» (в части реестра собственников помещений в МКД) пункта 26 Правил № 491; - абзацем 7, 8 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 2, 4 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; В то же время, вышеуказанный акт не содержит в себе информацию о передаче технической документации, предусмотренной: - подпунктами «а(1)» (в части документов на установленные индивидуальные (общеквартирные) приборы учета), «б», «в(1)» пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «а», «б», «г», «д(1)» (в части списка лиц, использующих общее имущество МКД на основании договоров), «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацами 1, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1, 3, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ (ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им). Информация о передаче ООО «УК Сфера» иной документации в адрес ООО «Октябрьская УК» в отношении МКД, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, в инспекции отсутствует.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СФЕРА" №43230944301008334802