Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ"
№43230944301008708227

🔢 ИНН:	4345483268
🆔 ОГРН:	1184350010173
📍 Адрес:	610050, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ЦИОЛКОВСКОГО, Д. 5, 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ" (ИНН: 4345483268) , адрес: 610050, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ЦИОЛКОВСКОГО, Д. 5, 1

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345483268
ОГРН проверяемого лица	1184350010173
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610050, Кировская область, ГОРОД КИРОВ, КИРОВ, УЛ ЦИОЛКОВСКОГО, Д. 5, 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Варанкина Е.Л.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	от 25.10.2023 № М-7670,
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Циолковского д. 7 (далее – МКД), осуществляет ООО «Яхонт» (далее – управляющая организация). В связи с поступившим обращением от 25.10.2023 № М-7670, содержащими информацию о неудовлетворительном состоянии общего имущества МКД, инспекцией запрошена информация в управляющей организации. При анализе предоставленной информации установлено, что подъезды МКД находятся в удовлетворительном состоянии, требуется декоративный ремонт подъезда № 1. Вопрос о сроках проведения декоративного ремонта подъезда № 1 будет решаться управляющей организацией ООО «Яхонт» после подведения итогов общего собрания собственников помещений МКД. Мелкий ремонт почтовых ящиков производится управляющей организацией по заявкам граждан, проживающих в МКД. В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с пунктом 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Согласно части 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации. При проведении проверок по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов инспекция осуществляет контроль за соблюдением обязательных требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290). Правила от 03.04.2013 № 290, а также договор управления МКД не содержат работ по замене, ремонту почтовых ящиков МКД. Однако данные работы могут быть включены в договор управления в качестве дополнительной услуги путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что влечет для управляющей организации обязательства по ее оказанию. В противном случае соответствующие обязательства отсутствуют. Как следует из статей 39 и 158 ЖК РФ, а также пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. Любой из собственников помещений в МКД имеет право инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД для принятия решения по ремонту, замене почтовых ящиков МКД, а также определения источника финансирования указанных работ.

Значение

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Циолковского д. 7 (далее – МКД), осуществляет ООО «Яхонт» (далее – управляющая организация). В связи с поступившим обращением от 25.10.2023 № М-7670, содержащими информацию о неудовлетворительном состоянии общего имущества МКД, инспекцией запрошена информация в управляющей организации. При анализе предоставленной информации установлено, что подъезды МКД находятся в удовлетворительном состоянии, требуется декоративный ремонт подъезда № 1. Вопрос о сроках проведения декоративного ремонта подъезда № 1 будет решаться управляющей организацией ООО «Яхонт» после подведения итогов общего собрания собственников помещений МКД. Мелкий ремонт почтовых ящиков производится управляющей организацией по заявкам граждан, проживающих в МКД. В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с пунктом 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Согласно части 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации. При проведении проверок по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов инспекция осуществляет контроль за соблюдением обязательных требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290). Правила от 03.04.2013 № 290, а также договор управления МКД не содержат работ по замене, ремонту почтовых ящиков МКД. Однако данные работы могут быть включены в договор управления в качестве дополнительной услуги путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что влечет для управляющей организации обязательства по ее оказанию. В противном случае соответствующие обязательства отсутствуют. Как следует из статей 39 и 158 ЖК РФ, а также пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. Любой из собственников помещений в МКД имеет право инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД для принятия решения по ремонту, замене почтовых ящиков МКД, а также определения источника финансирования указанных работ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХОНТ" №43230944301008708227