Предостережение:

• В инспекцию 08.11.2023 поступило из прокуратуры Ленинского района г. Кирова обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Потребкооперации, д. 44 (далее – МКД), (вх. № 64-1-11-23320), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК «Ваш Дом» (ОГРН 1154345013404, ИНН 4345418300, юридический адрес: 610004, Кировская область, г Киров, Профсоюзная ул., д. 1, офис 608/5, дата государственной регистрации: 17.06.2015, лицензия от 25.08.2020 № Л045-01121-43/00593136), требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подпунктом «а» пункта 3, подпунктом «в» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110) в части незаключения в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее – Правила № 743), за исключением случая выполнения работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту подъемных платформ для инвалидов, управляющими организациями самостоятельно в соответствии с требованиями, установленными Правилами № 743, в части заключения ООО «УК «Ваш Дом» договоров о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту подъемной платформы для инвалидов в МКД. Согласно пункту 3 Правил № 743 подъемная платформа для инвалидов – это грузоподъемная машина с вертикальным (угол перемещения платформы не более 15 градусов от вертикали) или наклонным (угол перемещения платформы к горизонтали не более 75 градусов) перемещением для подъема и спуска пассажиров из числа инвалидов и других маломобильных групп населения, размещающихся на грузонесущем устройстве. В соответствии с требованиями, установленными пунктом 16 Правил № 743, управляющая организация в качестве владельца подъемной платформы должна обеспечивать осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. Представленный ООО «УК «Ваш Дом» паспорт на вертикальный подъемный механизм, предназначенный для объектов, используемый для личных, семейных и иных нужд, свидетельствует о наличии у установленной в МКД подъемной платформы признаков, перечисленных в пункте 3 Правил № 743. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами МКД находится в управлении ООО «УК «Ваш Дом» с 01.10.2022. Таким образом, ООО «УК «Ваш Дом» обязано было заключить в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договор о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту подъемной платформы для инвалидов в МКД в соответствии с требованиями, установленными Правилами № 743, в срок не позднее 30.10.2022 либо выполнять работы по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту подъемных платформ для инвалидов самостоятельно. ООО «УК «Ваш Дом» в ответ на запрос инспекции представил пояснения, согласно которым в связи с несоответствием технических характеристик обслуживание и ремонт подъемной платформы для инвалидов в МКД управляющей организацией не осуществляется, договор на выполнение работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту с другой организацией не заключался. ООО «УК «Ваш Дом» было запланировано проведение общего собрания собственников помещений МКД, в том числе по решению вопроса замены подъемника пятого подъезда МКД на подъемник отвечающий установленным техническим требованиям.