Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС"
№43230944301009075055

🔢 ИНН:	4345499170
🆔 ОГРН:	1204300000915
📍 Адрес:	610045, обл. Кировская, г. Киров, ул. Космонавта Владислава Волкова, д 2 к 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС" (ИНН: 4345499170) , адрес: 610045, обл. Кировская, г. Киров, ул. Космонавта Владислава Волкова, д 2 к 1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4345499170
ОГРН проверяемого лица	1204300000915
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	610045, обл. Кировская, г. Киров, ул. Космонавта Владислава Волкова, д 2 к 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Марина Владимировна Герб

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение гражданина от 28.11.2023 № В-8592 с информацией о неудовлетворительном техническом состоянии перегородки лоджии квартиры № 104 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Космонавта Владислава Волкова, д. 2, корп. 1 (далее – МКД), а также о неисполнении управляющей организацией протокола заседания совета МКД от 15.11.2023 № 2/2023. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО УК «Альянс». В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), а именно: при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой; пунктом 4.2.1.1 Правил № 170, а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), а именно: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; пунктом 3 Правил № 290, а именно: Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; Подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в соответствии с которыми к стандартам управления МКД относится, в том числе организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что перегородка лоджии квартиры № 104 МКД имеет повреждение защитного бетонного слоя с оголением арматуры. Заседанием совета МКД по пункту 1 повестки дня, оформленного протоколом от 15.11.2023 № 2/2023, принято решение по восстановлению балконного перекрытия квартиры № 104 МКД со сроком проведения работ до 31.12.2023. Управляющей организацией по запросу инспекции представлена информация об отсутствии протокола общего собрания с принятым решением о наделении совета МКД полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в МКД. В то же время в инспекцию в целях соблюдения требований части 1.1 статьи 46 ЖК РФ от ООО «Единая управляющая компания» 27.04.2021 на хранение поступил протокол от 26.04.2021 № 1/2021 общего собрания, согласно которому собственники помещений в МКД наделили совет МКД полномочиями на принятие решения о проведении текущего ремонта, что не противоречит требованиям пункта 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение гражданина от 28.11.2023 № В-8592 с информацией о неудовлетворительном техническом состоянии перегородки лоджии квартиры № 104 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Космонавта Владислава Волкова, д. 2, корп. 1 (далее – МКД), а также о неисполнении управляющей организацией протокола заседания совета МКД от 15.11.2023 № 2/2023. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО УК «Альянс». В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), а именно: при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой; пунктом 4.2.1.1 Правил № 170, а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), а именно: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; пунктом 3 Правил № 290, а именно: Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; Подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в соответствии с которыми к стандартам управления МКД относится, в том числе организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что перегородка лоджии квартиры № 104 МКД имеет повреждение защитного бетонного слоя с оголением арматуры. Заседанием совета МКД по пункту 1 повестки дня, оформленного протоколом от 15.11.2023 № 2/2023, принято решение по восстановлению балконного перекрытия квартиры № 104 МКД со сроком проведения работ до 31.12.2023. Управляющей организацией по запросу инспекции представлена информация об отсутствии протокола общего собрания с принятым решением о наделении совета МКД полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в МКД. В то же время в инспекцию в целях соблюдения требований части 1.1 статьи 46 ЖК РФ от ООО «Единая управляющая компания» 27.04.2021 на хранение поступил протокол от 26.04.2021 № 1/2021 общего собрания, согласно которому собственники помещений в МКД наделили совет МКД полномочиями на принятие решения о проведении текущего ремонта, что не противоречит требованиям пункта 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬЯНС" №43230944301009075055