Предостережение:

• В ходе осуществления мероприятий в период с 20.02.2023 по 07.03.2023 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000392 от 13.02.2023 по объекту строительства Многоквартирное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 97, застройщика ООО Спецзастройщик «СК Салютстрой», ИНН: 4345381033, ОГРН 1144345005815 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 3 «Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика» в графе 3.4. «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец)» содержится информации о физическом лице, которая не содержится в сведениях ЕГРЮЛ ООО СЗ «СК Салютстрой» ИНН 4345381033 2. В разделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графах 9.3.2, 9.3.3 не соответствует информации отраженной в проектной документации, экспертизе и в разрешении на строительство. В графе 9.3.2 сумма общей площади всех нежилых помещений не соответствует сумме не жилых помещений отраженных в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений», так сумма нежилых помещений в разделе 15.3 2207,7 кв., а в графе 9.3.2 – 4542,6 м. кв. Соответственно в графе 9.3.3 сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений не верна, проезды в автостоянке, необходимо вычесть из площади нежилых помещений. (В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). 3. В разделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» площадь квартир №171, 177,183 не соответствует площади отраженной в проектной документации. 4. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в графе 15.1.1 «Количество жилых помещений» в проектной декларации указано 186, что не соответствует проектной документации, 189 квартир.