Предостережение:

• В ходе осуществления мероприятий без взаимодействия, наблюдение за соблюдением обязательных требований в период с 20.10.2023 по 20.10.2023 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: Застройщиком ООО СЗ «Железно Киров» осуществляется строительство объекта по адресу: г. Киров, ул. Свободы, д. 28 проектная декларация № 43-000339 от 16.12.2021 размещена на сайте ЕИСЖС, в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» срок ввода объекта в эксплуатацию указан 4 квартал 2023 года. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований, а именно по анализу размещенных фотографий от 27.09.2023 у инспекции появились подозрения о возможности нарушения срока ввода объекта капитального строительства по адресу: г. Киров, ул. Свободы, д. 28 в 4 квартале 2023. В результате анализа выявлено следующее: - отсутствует благоустройство, отсутствует часть фасада, отсутствует устройство фасада подземной автостоянки, отсутствуют тротуары и подъездные пути и т.д.. В соответствии с информацией из раздела 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации № 43-000339 от 16.12.2021 на 10.10.2023 заключено 31 договор участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) на жилые помещения, 14 ДДУ на нежилые помещения, 13 ДДУ на машино-места. Нарушение: ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.