Предостережение:

• В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) При управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с ТКО в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ; 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО соответственно договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с ТКО от исполнения такого договора по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по ТКО на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. На основании части 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками (нанимателями) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов. В соответствии с подпунктом «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям. Подпунктом «б» пункта 69 Правил № 354 определены требования к наличию в платежном документе сведений о наименовании исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет. В рамках рассмотрения обращения от 07.09.2023 № В-5147 содержащего информацию о ненадлежащем начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Свободы, д. 54А (далее – МКД), установлено. Согласно реестру, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, МКД с 02.08.2022 находится в управлении ООО «УК «Вершина» (далее – Управляющая организация, ООО «УК «Вершина») на основании протокола от 11.01.2022 № 448/2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД. Сведения о принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО в инспекции отсутствуют. ООО «УК «Вершина» по запросу инспекции необходимую информацию не предоставило. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО или одностороннего отказа от исполнения заключенного с ООО УК «Вершина» договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО на основании части 2 статьи 157.2 ЖК РФ начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребителям МКД должна производить управляющая организация. АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, на основании агентского договора от 17.02.2022 № R115-FA056/01-020/0069-2022 (далее – агентский договор), заключенного с ООО «УК «Вершина», основания для начисления платы и предоставлять платежные документы за коммунальную услугу по электроснабжению потребителям МКД в агентском договоре отсутствуют. АО «ЭнергосбыТ Плюс» в ответ на запрос инспекции представило информацию, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является ООО «УК «Вершина». Между ООО «УК «Вершина» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен договор электроснабжения от 01.017.2021 № 080330 и дополнительные соглашения к нему от 01.07.2021, от 18.02.2022. В платежных документах по квартире № 5 МКД указаны сведения об АО «ЭнергосбыТ Плюс» как исполнителе коммунальной услуги по электроснабжению, что не соответствует представленной информации.