РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОКТЯБРЬСКИЙ"
№43231184301008013971

🔢 ИНН:
4307020029
🆔 ОГРН:
1194350002923
📍 Адрес:
обл Кировская,р-н Вятскополянский,г Сосновка,ул Октябрьская,д. 39
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОКТЯБРЬСКИЙ" (ИНН: 4307020029) , адрес: обл Кировская,р-н Вятскополянский,г Сосновка,ул Октябрьская,д. 39

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-06T15:12:00.937000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-09T14:20:02.530000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-09T14:20:02.530000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-09T14:20:02.530000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4307020029
ОГРН проверяемого лица 1194350002923
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОКТЯБРЬСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.2
Наименование проверочного листа 2019-11-12T17:46:31.839308

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Кировская,р-н Вятскополянский,г Сосновка,ул Октябрьская,д. 39

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Житлухин Матвей Анатольевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бекбаулина Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение при рассмотрении обращений (от 12.09.2023 № К-6030, от 21.09.2023 № К2-6030) гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., Вятскополянский р-н, г. Сосновка, ул. Октябрьская, д. 39 (далее – МКД), государственной жилищной инспекцией Кировской области (далее – инспекция) установлено, что от собственника помещения № 81 МКД в адрес ТСЖ «Октябрьский» 25.08.2023 поступило обращение от 14.08.2023. Ответ на данное обращение был направлен ТСЖ «Октябрьский» 21.09.2023. Таким образом, установлены признаки нарушений со стороны ТСЖ «Октябрьский» требований пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в части срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника помещения в МКД по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, а именно не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения). В соответствии с частями 2, 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества (часть 1 статьи 150 ЖК РФ). Пунктом 15.1 устава ТСЖ «Октябрьский» установлено, что председатель правления товарищества избирается на срок равный двум календарным годам правлением или общим собранием членов товарищества. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский» от 01.08.2021 № 13 оформлены решения о выборе членов правления товарищества на 2021 – 2022 год в количестве 7 человек, о выборе председателем правления товарищества Артемьевой Н.И., об утверждении с 01.08.2021 платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 13,71 руб./кв. м, об индексации заработной платы сотрудникам ТСЖ «Октябрьский» в соответствии с изменениями МРОТ или на % инфляции. Указанные решения были приняты большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества, что соответствует требованиям части 4 статьи 146 ЖК РФ. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский» от 29.07.2023 № 15 в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, которым принадлежит 59,3% (3886,5 кв. м) голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (6552 кв. м). Собственниками помещений в МКД, которым принадлежит 84,9% (3493,6 кв. м) голосов от общего числа голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений в МКД, были приняты решения о сборе дополнительных добровольных взносов в размере 6000 рублей для авансирования работ по капитальному ремонту мягкой кровли, дополнительные взносы внести в единый платежный документ отдельной строкой; об избрании правления на 2023 – 2024 год в том же составе, что и на 2021 – 2022 год. Протоколом общего собрания членов ТСЖ от 10.08.2021 № 14 оформлены решения о выборе ревизионной комиссии товарищества на 2021 – 2022 год. Решение о выборе председателем правления ТСЖ «Октябрьский» Артемьевой Н.И. сроком на два года с 10.07.2023 по 10.07.2025 оформлено протоколом заседания правления ТСЖ «Октябрьский» от 09.07.2023 № 13, что не противоречит пункту 15.1 устава ТСЖ. В то же время из содержания протоколов от 01.08.2021 № 13, от 29.07.2023 № 15 следует, что данными протоколами оформлены решения общих собраний собственников помещений в МКД, а не членов товарищества. Председатель правления избран 09.07.2023, то есть до принятия решения об избрании правления на 2023 – 2024 год в том же составе, что и на 2021 – 2022 год, оформленного протоколом от 29.07.2023 № 15. Протокол общего собрания членов ТСЖ об избрании ревизионной комиссии на 2023 – 2024 год в инспекцию не представлен.

Предупреждение

Описание документа при рассмотрении обращений (от 12.09.2023 № К-6030, от 21.09.2023 № К2-6030) гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская обл., Вятскополянский р-н, г. Сосновка, ул. Октябрьская, д. 39 (далее – МКД), государственной жилищной инспекцией Кировской области (далее – инспекция) установлено, что от собственника помещения № 81 МКД в адрес ТСЖ «Октябрьский» 25.08.2023 поступило обращение от 14.08.2023. Ответ на данное обращение был направлен ТСЖ «Октябрьский» 21.09.2023. Таким образом, установлены признаки нарушений со стороны ТСЖ «Октябрьский» требований пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в части срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника помещения в МКД по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, а именно не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения). В соответствии с частями 2, 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества (часть 1 статьи 150 ЖК РФ). Пунктом 15.1 устава ТСЖ «Октябрьский» установлено, что председатель правления товарищества избирается на срок равный двум календарным годам правлением или общим собранием членов товарищества. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский» от 01.08.2021 № 13 оформлены решения о выборе членов правления товарищества на 2021 – 2022 год в количестве 7 человек, о выборе председателем правления товарищества Артемьевой Н.И., об утверждении с 01.08.2021 платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 13,71 руб./кв. м, об индексации заработной платы сотрудникам ТСЖ «Октябрьский» в соответствии с изменениями МРОТ или на % инфляции. Указанные решения были приняты большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества, что соответствует требованиям части 4 статьи 146 ЖК РФ. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский» от 29.07.2023 № 15 в собрании приняли участие собственники помещений в МКД, которым принадлежит 59,3% (3886,5 кв. м) голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (6552 кв. м). Собственниками помещений в МКД, которым принадлежит 84,9% (3493,6 кв. м) голосов от общего числа голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений в МКД, были приняты решения о сборе дополнительных добровольных взносов в размере 6000 рублей для авансирования работ по капитальному ремонту мягкой кровли, дополнительные взносы внести в единый платежный документ отдельной строкой; об избрании правления на 2023 – 2024 год в том же составе, что и на 2021 – 2022 год. Протоколом общего собрания членов ТСЖ от 10.08.2021 № 14 оформлены решения о выборе ревизионной комиссии товарищества на 2021 – 2022 год. Решение о выборе председателем правления ТСЖ «Октябрьский» Артемьевой Н.И. сроком на два года с 10.07.2023 по 10.07.2025 оформлено протоколом заседания правления ТСЖ «Октябрьский» от 09.07.2023 № 13, что не противоречит пункту 15.1 устава ТСЖ. В то же время из содержания протоколов от 01.08.2021 № 13, от 29.07.2023 № 15 следует, что данными протоколами оформлены решения общих собраний собственников помещений в МКД, а не членов товарищества. Председатель правления избран 09.07.2023, то есть до принятия решения об избрании правления на 2023 – 2024 год в том же составе, что и на 2021 – 2022 год, оформленного протоколом от 29.07.2023 № 15. Протокол общего собрания членов ТСЖ об избрании ревизионной комиссии на 2023 – 2024 год в инспекцию не представлен.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой