Предостережение:

• В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок с кадастровым номером 43:38:260352:297, расположенный по адресу (местоположение): Кировская область, Юрьянский район, Медянское с/п (далее земельный участок), поставлен на кадастровый учет 15.11.2005, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная 848+/-1 кв.м., относиться к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования по документу – «личное подсобное хозяйство». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-14894834 на земельном участке с кадастровым номером 43:38:260352:297, расположенном по адресу (местоположение): Кировская область, Юрьянский район, Медянское с/п, зарегистрировано право собственности за Тым Андреем Николаевиче (запись регистрации от 04.07.2012 г №43-43-12/478/2012-258). На основании данных Геопортала 43 Кировской области на вышеуказанном земельном участке имеется строение (дом). Разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке 43:38:260352:297 не выдавалось (письмо №151-10 от 24.01.2023 г архитектуры и градостроительства администрации Юрьянского района Кировской области). В соответствии с Генеральным планом муниципального образования Медянского сельского поселения Юрьянского района Кировской области земельный участок расположен в градостроительной зоне Р-2 (Р-2- зона объектов рекреации, данная зона предназначена и используется для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан). В силу статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и вида разрешенного использования. Правовой режим земель категории сельскохозяйственного назначения определяется Федеральным законом от 24.07.2002 №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Учитывая, что на основании выписки ЕРГН от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-14894834 земельный участок с кадастровым номером 43:38:260352:297 имеет категорию земель - «земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство» и по данным Геопортала 43 Кировской области на вышеуказанном земельном участке находится строение (дом), не зарегистрированное в установленном порядке, следует считать, что земельный участок используется не в соответствии с земельным и градостроительным законодательством и Правилами землепользования и застройки Медянского сельского поселения Юрьянского района Кировской области, утверждённые постановлением администрации Медянского сельского поселения Юрьянского района Кировской области от 14.10.2021 № 69 (с изменениями от 18.02.2022 №10) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Медянское сельское поселение Юрьянского района Кировской области». Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 43:38:260352:297, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «личное подсобное хозяйство», расположенном в градостроительной зоне Р-2 (зона объектов рекреации) не допускается возведение зданий, сооружений или других строений. В силу части 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. На основании вышеизложенного установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:38:260352:297 выявлена самовольная постройка (строение), которая не зарегистрирована в установленном порядке. Право собственности на постройку (строение) находящуюся на вышеуказанном земельном участке также не зарегистрировано Вышеизложенное указывает на наличие признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрено ч.1 статьи 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи 8.8 КоАП РФ», влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.