Предостережение:

• По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 43:38:260227:694 (далее – земельный участок), расположен (местоположение) Кировская область, Юрьянский район, д.Агалаченки, поставлен на государственный кадастровый учет 02.08.2016 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 1176 кв.м., относится к категории земель - «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования - «для малоэтажного жилищного строительства». По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2023 года права собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Баландиным Кириллом Рудольфовичем, 13.12.1968 года рождения, ИНН 772322193509, (регистрационная запись от 11.09.2017 года №43:38:260227:694-43/012/2017-1). Разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке 43:38:260227:694 не выдавалось (письмо №1081-10 от 21.04.2023 года сектора архитектуры и градостроительства администрации Юрьянского района Кировской области). В ходе осмотра установлено, что участок по периметру не огорожен, на земельном участке имеется наличие дикорастущих многолетних сорных трав и сухой растительности, целостность почвенного покрова не нарушена. Объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют, строительство не ведется. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом установлено что, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 43:38:260227:694 предназначенного для малоэтажного жилищного строительства не пользуется участок в течение трех и более лет с момента возникновения права собственности в соответствии с видом разрешенного использования, что приводит к нарушению Земельного законодательства. Вышеизложенное указывает на наличие признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст.8.8 КоАП РФ: неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей