РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЗБУКА БЫТА"
№43240944301009361064

🔢 ИНН:
4345389770
🆔 ОГРН:
1144345015583
📍 Адрес:
610050, Кировская область, Г. КИРОВ, УЛ. САДАКОВСКАЯ, Д. Д. 10, ПОМЕЩ. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.02.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЗБУКА БЫТА" (ИНН: 4345389770) , адрес: 610050, Кировская область, Г. КИРОВ, УЛ. САДАКОВСКАЯ, Д. Д. 10, ПОМЕЩ. 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4345389770
ОГРН проверяемого лица 1144345015583
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЗБУКА БЫТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Кировская,г Киров,ул Садаковская,д. 2
Адрес объекта проведения КНМ 610050, Кировская область, Г. КИРОВ, УЛ. САДАКОВСКАЯ, Д. Д. 10, ПОМЕЩ. 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жилина Анна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция), поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Садаковская, д. 2 (далее – МКД), от 15.12.2023 № Б-9155, содержащее сведения об утверждении нового договора управления МКД. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (длаее – реестр) ООО УК «Азбука Быта» осуществляет управление МКД с 23.12.2016 по настоящее время. Основанием для включения МКД в управление ООО УК «Азбука Быта» послужили результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, проведенного администрацией города Кирова (протокол от 14.08.2015 № 122/2). Частью 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что договор управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года. Согласно копии договора управления МКД от 14.08.2015 № 2-ДУ, заключенного по результатам вышеуказанного конкурса, настоящий 2 договор вступил в силу с 14.08.2015 и был заключен сроком на три года. Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что расторгается он в соответствии с действующим законодательством. Условия пролонгации договора не предусмотрены. Кроме того, частью 4 статьи 161 ЖК РФ установлено, что открытый конкурс проводится органом местного самоуправления также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Таким образом, договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса, не подлежит пролонгации, если иное не предусмотрено условиями договора управления. Следовательно, срок действия договора управления от 14.08.2015 № 2-ДУ истек 14.08.2018. В соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан направить эти сведения в орган государственного жилищного надзора. Заявление о внесении изменений в реестр в части исключения МКД из реестра в связи с истечением срока действия вышеуказанного договора, а также сведения о заключении в срок до 14.08.2018 нового договора управления в инспекцию от ООО УК «Азбука Быта» не поступали. Решение об утверждении договора управления МКД в новой редакции было принято внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД от 29.06.2021, по результатам которого заключен договор управления от 29.06.2021 № 2-ДУ.

Предупреждение

Описание документа В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция), поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Садаковская, д. 2 (далее – МКД), от 15.12.2023 № Б-9155, содержащее сведения об утверждении нового договора управления МКД. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (длаее – реестр) ООО УК «Азбука Быта» осуществляет управление МКД с 23.12.2016 по настоящее время. Основанием для включения МКД в управление ООО УК «Азбука Быта» послужили результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, проведенного администрацией города Кирова (протокол от 14.08.2015 № 122/2). Частью 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что договор управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года. Согласно копии договора управления МКД от 14.08.2015 № 2-ДУ, заключенного по результатам вышеуказанного конкурса, настоящий 2 договор вступил в силу с 14.08.2015 и был заключен сроком на три года. Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что расторгается он в соответствии с действующим законодательством. Условия пролонгации договора не предусмотрены. Кроме того, частью 4 статьи 161 ЖК РФ установлено, что открытый конкурс проводится органом местного самоуправления также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Таким образом, договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса, не подлежит пролонгации, если иное не предусмотрено условиями договора управления. Следовательно, срок действия договора управления от 14.08.2015 № 2-ДУ истек 14.08.2018. В соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан направить эти сведения в орган государственного жилищного надзора. Заявление о внесении изменений в реестр в части исключения МКД из реестра в связи с истечением срока действия вышеуказанного договора, а также сведения о заключении в срок до 14.08.2018 нового договора управления в инспекцию от ООО УК «Азбука Быта» не поступали. Решение об утверждении договора управления МКД в новой редакции было принято внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД от 29.06.2021, по результатам которого заключен договор управления от 29.06.2021 № 2-ДУ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой