Предостережение:

• В инспекцию 16.02.2024 поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Киров, ул. Красина, д. 50 (далее – МКД) (вх. № ПР-1952/ДАА), содержащее информацию о фактах нарушения ООО УК «Альянс» (ОГРН 1204300000915, ИНН 4345499170, юридический адрес: 610014, Кировская область, г. Киров, ул. Красина, д. 55, пом 1001, дата государственной регистрации: 28.01.2020, лицензия Л045-01121-43/00593057 от 24.07.2020) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), согласно которому сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр). Согласно Приказу № 761 акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном подписывает заказчик – уполномоченный собственник помещения в многоквартирном доме или председатель совета многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В рамках соблюдения требований части 1.1 статьи 46 ЖК РФ в инспекцию представлен протокол от 07.04.2023 № 1, согласно которому собственники помещений в МКД наделили совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Также в рамках соблюдения требований части 1.1 статьи 46 ЖК РФ в инспекцию на хранение поступил протокол от 26.05.2021 № КРА/50/2021 общего собрания, согласно которому собственники помещений в МКД приняли решение об избрании совета МКД и председателя совета МКД. В соответствии с протоколом от 07.04.2023 № 1 общего собрания собственниками помещений в МКД принято решение о наделении членов совета МКД правом, в том числе подписывать документы (акты выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества). ООО «УК Альянс» в ответ на запрос инспекции представило акт от 29.02.2024 приемки выполненных работ по замене магистральных труб вооотведения в подвале МКД. Иные акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в инспекции отсутствуют. В то же время акт от 29.02.2024 приемки выполненных работ по замене магистральных труб вооотведения в подвале МКД оформлен с нарушением требований Приказа № 761, а именно отсутствуют сведения о стоимости выполненной работы за единицу.