Предостережение:

• Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209-ФЗ) установлена обязанность лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по размещению в системе информации. Состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) утверждены совместным приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). Пунктом 19 раздела 10 Приказа 74/114/пр установлена обязанность по размещению управляющими организациями информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Согласно пункту 19.2 раздела 10 Приказа 74/114/пр информация об итогах голосования общих собраний размещается в системе не позднее 10 дней со дня принятия решений. В ходе осмотра закрытой части ГИС ЖКХ установлено, что протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Комсомольская, д. 13 (далее – МКД), № 1/22 от 02.04.2022, № 1/23 от 26.01.2023, № 1/2024 от 21.01.2024 размещены в системе 03.05.2024, то есть с нарушением срока, установленного пунктом 19.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. Исходя из положений частей 1, 1.1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которая в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Пунктами 2, 3 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Приказ № 44/пр), установлено, что управляющая организация обязана направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание. Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов. ООО «Рассвет» по запросу инспекции представило подлинник протокола от 02.04.2022 № 1/22 с приложениями, подлинник протокола от 21.01.2024 № 1/2024 без приложений, подлинник протокола от 26.01.2023 № 1/23 с приложениями, а также пояснения о поступлении в управляющую организацию протокола от 21.01.2024 № 1/2024 без приложений. К протоколу от 26.01.2023 № 1/23 приложен документ, подтверждающий дату его получения управляющей организацией 31.01.2023. Документы, подтверждающие дату получения протоколов от 21.01.2024 № 1/2024 и от 02.04.2022 № 1/22, управляющей организацией не представлены.